2024年铺面租赁协议样本（二篇）.docxVIP

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2024年铺面租赁协议样本

租赁方：（以下称乙方）_____

甲乙双方经充分讨论，乙方为设立于开发区的______公司租赁甲方物业，就此租赁事宜达成以下共识：

1.甲方同意提供平方米的经营用房，供乙方用于公司运营，该物业位于_______________________________。

2.双方商定的月租金为人民币_____元。总租金计算方式为：_____元。

3.租金应于______支付，若延迟支付，每日按总租金的_____%计算滞纳金。若超过____天仍未缴纳，甲方有权收回物业，并按实际逾期天数按上述比例向乙方收取罚款。

4.乙方需预付人民币_____元作为保证金，合同终止时，保证金将抵扣租金。

5.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如需提前终止合同，须提前三个月书面通知对方，并支付总租金的_____%作为违约金。若甲方转让该物业，乙方拥有优先购买权。

6.租用期间产生的除土地费、大修费以外的费用，由乙方承担。

7.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借物业，也不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

8.甲方保证对物业拥有无争议的所有权，如乙方因经营需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。

9.如本合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商未果时，任何一方有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

10.本合同未涵盖的事项，双方可协商签订补充协议，经公证后的补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.本合同自双方共同确认并经公证后正式生效。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

签订日期：_____签订日期：_____

2024年铺面租赁协议样本（二）

____房屋租赁合同____

____出租方信息____：

-证号：

-地址：__________

-联系电话：__________

____承租方信息____：

-证号：

-地址：__________

-联系电话：__________

____合同订立依据与原则____：

双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，共同订立本合同。

____一、租赁物及用途____

出租方自愿将其位于邹城市亿丰时尚购物广场的区号房屋（面积具体描述），包含水、电设施齐全的附属设备，出租给承租方用于（具体用途）。

____二、租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____三、租金及支付方式____

1.租金标准：自____年____月____日至____年____月____日，租金为（具体金额）。

2.支付方式：租金采取一次性支付方式，承租方不得因任何原因（包括但不限于经营亏损）拖欠租金。

____四、房屋维修与装修____

1.出租方负责房屋的正常维修工作。承租方发现房屋需要维修时，应及时通知出租方，出租方应尽快完成维修。

2.承租方对房屋进行装修前，必须征得出租方书面同意，并严格遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》。装修费用由承租方自行承担，合同终止后，承租方应保持装修现状无偿交付给出租方，否则需恢复原状。

____五、双方权利与义务____

____（一）出租方____

1.应于本合同生效之日将房屋及配套设施设备交付承租方使用。

2.负责房屋的正常维修工作。

3.保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4.监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

____（二）承租方____

1.应以合理方式使用房屋，保护房屋及其配套设施设备。

2.未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三人。

3.依法自主经营、自负盈亏，不得从事非法活动。

4.按时缴纳水、电、物业费等各项费用。

5.严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

____六、合同的变更与终止____

1.合同的变更与终止依据《中华人民共和国民法典》相关规定执行。

2.因不可抗力导致房屋部分或全部毁损、灭失的，双方可协商终止合同。

3.因城市建设、城市规划等原因需变更或终止合同的，双方可协商变更或终止原合同。

____七、违约责任____

____（一）出租方违约____

未能按合同约定履行维修义务的，经出租方同意，承租方可自行维修