2024年出租房屋合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年出租房屋合同范文

三、甲方拥有按期收取租金的权利，并在乙方违约时有权追究其违约责任。

(二)、乙方的权利与义务

1、乙方有义务按期支付租金，并在收到甲方关于履约保证金补足的通知后，应及时按要求补足。

2、租赁物交付乙方后，乙方应确保房屋及附属设施的财产安全。如有损坏，乙方需进行修复，设备更换需经甲方同意，相关费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方过失导致房屋结构质量或使用寿命受损，乙方需承担修缮及赔偿责任。为确保楼宇承重安全，房屋内隔墙及装修施工必须使用轻质材料，禁止使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或协议终止，所有固定装置归属甲方。

3、如乙方因经营需要对房屋进行装修、施工或电梯安装，需事先向甲方备案或取得同意。在此过程中，乙方应维护好邻里关系，不得干扰他人正常生活，避免引发投诉。同时，乙方需做好安全防范措施，因乙方原因造成安全事故，责任由乙方承担。

4、乙方自行购买、安装、调试及维护因经营所需安装的电梯，相关费用由乙方承担。租赁期满乙方不再续租，双方可协商折旧由甲方购买使用。若甲方不愿购买，乙方须在甲方指定时间内妥善处理，否则因此给甲方造成的经济损失，甲方有权向乙方索赔。

5、乙方因经营需要设立门面或其他室外广告，需自行办理相关手续并承担费用。如违反规定导致法律责任，由乙方自行承担。

6、房屋交付使用后的水电费及经营税费等，由乙方按时自行支付。

六、违约责任

1、如乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。

2、乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付季度租金____%的滞纳金。逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付季度租金____%的违约金。

3、若乙方损坏房屋结构或设施设备未在限期内修复，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方需同时补足保证金。如未在甲方指定时间内补足，甲方有权解除合同并要求乙方支付季度租金____%的违约金。

4、乙方违反房屋用途或违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。

5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需向乙方支付季度租金____%的滞纳金。逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方应无息退还已支付的租金或履约保证金。

6、因乙方经营导致房屋损毁或发生火灾，乙方应赔偿甲方损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。

七、其他条款

1、非自然因素导致租赁房屋及配套设施毁损，乙方需在退租前独自承担维修责任。否则，甲方将从乙方的履约保证金中扣除修复费用，修理结束后，保证金多退少补。

2、租赁期间，房屋负一层的消防水池、十三层顶的生活用水池及两间房屋免费供乙方使用。房屋十三层顶为双方共用场所，但乙方不得搭建建筑。

3、非甲方过错、政府政策、不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，甲方不承担责任。

4、本合同附件与合同具有同等法律效力，为合同不可分割的一部分。

5、合同解除或终止时，乙方在房屋上添附的所有物品归属甲方所有。如甲方不接受添附物，乙方需在限定时间内清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、争议解决及生效

1、合同执行期间的争议，双方应友好协商解决。协商不成，由房屋所在地法院管辖。诉讼中如需聘请律师，律师费由败诉方承担。

2、合同自双方盖章且乙方支付第一季度租金及履约保证金之日起生效。本合同一式六份，双方各执三份，每份均具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_____

乙方(盖章)：_____

代表人(签名)：_____

代表人(签名)：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

合同签订地址：_____

合同签订时间：____年____月____日

2024年出租房屋合同范文（二）

双方应遵守本合同条款，否则违约方须向守约方支付相当于月租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿守约方的损失，违约方还需赔偿损失与违约金的差额。具体违约情况如下：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，经乙方催告后在规定日内仍未交付。

2.甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在安全隐患。

3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。

4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏。

5.乙方未经许可转租、转让房屋或与他人交换各自承租的房屋。

6.乙方逾期支付租金累计超过个月数。

违约责任：

（一）若房屋在交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内修复。逾期未修复，甲方同意降低租金并调整相关条款。

（二）因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四）非合同规定，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收