海南房屋拆迁产权调换协议范本7篇.docx

海南房屋拆迁产权调换协议范本7篇

篇1

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《海南经济特区土地管理条例》及其他相关法规，甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

本项目为海南省XX市城市改造项目，因城市建设需要，对乙方所居住的房屋进行拆迁。甲乙双方同意实施产权调换作为补偿方式。

第二条房屋拆迁情况

1.乙方房屋坐落于海南省XX市XX区XX路XX号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权归属为乙方所有。

2.甲方负责拆除该房屋，并完成拆迁工作。拆迁期限为本协议签署后XX个月内完成。

第三条产权调换方式及标准

1.甲方以位于海南省XX市XX区XX项目内的房屋进行产权调换。

2.产权调换按照等价交换原则进行，甲乙双方房屋价值评估后，互相补足差价。

3.甲方提供的产权调换房屋建筑面积不少于原房屋面积，且符合国家规定的质量标准。

第四条产权登记及办证

1.产权调换后，甲方负责为乙方办理新的房屋产权证书。

2.甲方应在房屋交付后XX个月内完成产权登记手续。

第五条搬迁及过渡

1.乙方应在签署本协议后XX日内完成搬迁工作。

2.甲方提供临时过渡房给乙方，过渡期限为XX个月。过渡期间，甲方负责乙方的水电等基本生活设施。

3.若因甲方原因导致过渡期间延长，甲方应支付乙方额外的过渡费用。

第六条房屋差价结算及支付方式

1.根据评估结果，甲乙双方房屋存在差价的，应在房屋交付时一次性结算完毕。

2.支付方式：现金或银行转账。

第七条房屋质量及保修

1.甲方提供的产权调换房屋应符合国家质量标准及安全要求。

2.甲方负责产权调换房屋的保修工作，保修期限为X年。保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责维修。

第八条违约责任及赔偿

1.甲乙双方应遵守本协议条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.若因甲方原因导致产权调换无法完成，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失。

第九条其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

篇2

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成协议如下：

一、协议背景

因建设需要，甲方依照法律程序对乙方的房屋进行拆迁。乙方选择产权调换作为补偿方式，经双方友好协商，达成以下协议。

二、房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋位于海南省___________市/区___________路（街道）___________号，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。

2.产权调换房屋位于海南省___________市/区___________项目内，房屋结构为___________，预计建筑面积为___________平方米。具体面积以最终测绘成果为准。

三、产权调换方式

1.甲方以位于海南省___________市/区的全新商品房进行产权调换。

2.产权调换房屋的选房方式、选房顺序等按照当地政策执行。

3.产权调换后，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。

四、补偿与差价结算

1.甲方按照当地拆迁补偿标准对乙方进行补偿。

2.产权调换房屋的面积与乙方原房屋面积存在差异时，双方应按照当地房地产市场评估价值结算差价。

3.差价结算应在选房后30日内完成。

五、房屋搬迁与过渡

1.乙方应在约定时间内完成搬迁，并将房屋交由甲方处理。

2.甲方应支付乙方搬迁补助费及临时安置补助费。

3.如因甲方原因导致乙方延长过渡期限，甲方应继续支付临时安置补助费。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付产权调换房屋，应按当地房地产市场评估价值支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间完成搬迁，应按当地相关政策支付违约金。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方、乙方及房屋征收部门各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协