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房屋租赁合同

2012-2-14 PAGE4

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、基本情况

该房屋坐落于：

该房屋建筑面积约㎡，室内设施乙方作诊所使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，按规定处理医疗垃圾及其它行业要求。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营诊所以及使用过程中出现的安全问题。

二、房屋用途

该房屋用途为：诊所。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途；如乙方违反有关部门政策，一切后果由乙方承担，甲方不负责相关问题。

三、房屋改善

严禁乙方对任何有关房屋结构性主体的部分进行改建，不添置与诊所无关的装饰内容。

四、租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

五、租金

合同有效期内，房屋租金按/年计收。

租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用）等相关费用。

六、房屋的交付与返还

交付：甲方应于约定时间内将房屋约定条件交付给乙方。

乙方添置的设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有，并依据返还时情况，甲方享有要求乙方恢复原状的权利。

七、房屋及附属设施的维护

乙方对诊所管理、医疗疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。

乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。

乙方在使用过程中应按照国家规定处理医疗废物且由此产生的一切费用由乙方承担。

八、转租

乙方不得转租，如发生转租行为，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

九、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：

逾期不支付房屋租金30日以上的。

擅自改变该房屋用途的。

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

擅自将该房屋转租给第三人的。

利用该房屋从事违法活动的。

（注）：以上情况下甲方不予退还未到期租金。

十、合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

证照号码：证照号码：

出租方代理人：出租方代理人：

签约时间：年月日

签约地点：

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲