新住宅楼商用出租合同6篇.docx

新住宅楼商用出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方合法拥有并有权出租位于____________的新住宅楼，乙方有意租赁该物业进行商业活动，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

物业位于____________，建筑面积为______平方米，具体面积以房产证为准。甲方保证该物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方对该物业进行了实地考察并充分了解，自愿承租该物业进行商业使用。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整），其中：

1.第一年租金为______元（大写：______元整）。

2.第二年租金为______元（大写：______元整）。

租金支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，即每季度的第一个月的___日前支付该季度的租金。如逾期支付，甲方有权按照逾期支付金额的千分之___按日计收违约金。

四、物业交付及验收

1.甲方应于本合同签订后___日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面交接文件。

2.乙方在验收中发现的问题，应当在交接时书面提出，甲方应当在合理期限内予以修复。

五、物业使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变物业结构，应征得甲方同意并遵守相关的法律法规。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方原因导致拖欠费用，甲方有权从租金中扣除相应金额。

3.租赁期间，乙方应妥善保管物业及其设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还物业。如乙方逾期返还，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付占用期间的租金。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

日期：_____年___月___日

乙方（签字）：____________________

日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：___________身份证号码：______________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方新住宅楼商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于____________的新住宅楼之____层商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方从事商业经营。租赁物的具体范围包括建筑面积____平方米，配套设施包括水电设施等。乙方承诺使用租赁物进行合法合规的商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式采用每____个月支付一次的方式，每次支