房屋转让协议书范文2024年.docx

房屋转让协议书范文2024年通用

合同编号：__________

房屋转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋使用权证号：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1甲乙双方同意，乙方以人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋所有权。

4.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。

六、陈述与保证

6.1甲方保证，其对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或债权债务问题。

6.2乙方保证，其具备购买房屋的完全民事行为能力，并愿意承担购买房屋所需的一切法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.房屋转让价格支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权争议。

2.甲方未按约定时间协助乙方完成房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房屋转让价格。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，影响乙方购买决策。

5.甲方未履行陈述与保证义务，导致乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋的居住、使用权利。

3.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

5.陈述与保证：指合同一方对合同另一方作出的关于事实的说明及承诺。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移缓慢：

解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，确保在约定时间内完成。

2.房屋过户手续复杂：

解决办法：甲方应协助乙方，提供必要的信息和文件，简化过户手续。

3.支付转让价格延迟：

解决办法：乙方应按时支付转让价格，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。

4.房屋信息不符：

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如有不符，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

5.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋所有权与使用权分离的情况。

4.涉及房屋贷款的转让。

5.房屋转让过程中，需要办理过户手续的情况。