房屋租赁合同按季度(2024版).docx

房屋租赁合同按季度(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同

（按季度）

2024版

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，具体设施设备状况详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片或视频

3.设施设备清单及使用说明

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能履行合同约定的房屋交付义务

未能提供合同约定的设施设备

提前解除合同未支付违约金

未按时退还押金

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

未合理使用房屋及设施设备，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

未按约定迁离房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方迟延支付租金，甲方可以发出书面催缴通知，并在规定时间内仍未支付的情况下，依法采取措施。

2.设施设备损坏问题：

乙方在使用过程中造成设施设备损坏，应按市价赔偿。

3.合同变更或解除问题：

双方应提前一个月书面通知，并协商一致。

4.押金退还问题：

租赁期满或合同解除后，甲方应在确认无损坏或乙方赔偿后，规定时间内退还押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期租赁或季度租赁需求。

3.适用于城市住宅区、商业区等不同地段。

4.适用于承租方为个体工商户、企业或其他组织。

5.适用于法律允许的房屋租赁行为。