房屋商铺租赁的合同范本(2024版).docx

房屋商铺租赁的合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋商铺租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋商铺基本信息

1.1甲方出租房屋商铺位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方房屋商铺用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。

2.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期前__________个工作日支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

三、租赁押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方租赁押金。

四、租赁期限及解除

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。如甲方需提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.3在租赁期限内，乙方累计欠付租金超过__________个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋商铺。

五、维修及保养

5.1甲方应保证出租房屋商铺符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋商铺及附属设施的安全性能。

5.2租赁期内，因房屋商铺正常使用造成的损耗，甲方负责维修及保养。

5.3租赁期内，乙方应合理使用房屋商铺及附属设施，并按照甲方要求进行定期保养。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

六、消防安全

6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方要求开展消防安全工作。

6.2乙方应配置符合国家标准的消防设施，并保证其正常运行。

6.3乙方应在租赁期内负责火灾事故的初期扑救和事故处理。如发生火灾事故，乙方应立即通知甲方。

七、合同的变更和解除

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋商铺所有权证明

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.房屋商铺现状照片

5.消防安全设施检查报告

6.维修保养记录

7.合同变更协议

8.违约通知书

9.法律意见书

10.诉讼状副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋商铺，或提供的房屋商铺不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.甲方未按约定维修保养房屋商铺，导致房屋商铺无法正常使用。

4.乙方未按约定使用房屋商铺，造成房屋商铺损坏。

5.甲方未按约定解除合同，或提前解除合同未支付违约金。

6.乙方未按约定解除合同，或提前解除合同未通知甲方。

7.甲方未按约定退还租赁押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋商铺的所有者