拆房协议书范本2024年.docx

拆房协议书范本2024年通用

合同编号：__________

拆房协议书

甲方（拆房方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆房方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、拆除范围

1.1甲方同意拆除位于__________的房屋，包括但不限于主体结构、附属设施及室内装修等。

1.2乙方应于本协议签订后__________日内搬离房屋，并将房屋内的全部物品搬离干净。

二、拆除时间

2.1甲方应在本协议签订后__________日内开始拆除工作。

2.2甲方应确保拆除工作在__________日内完成。

三、拆除费用

3.1甲方应支付乙方因拆除房屋而产生的相关费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。具体费用按照双方协商确定的标准执行。

3.2甲方应在本协议签订后__________日内支付乙方拆除费用总额的__________%，剩余费用在拆除工作完成后支付。

四、拆除方式

4.1甲方应按照相关法律法规的规定和乙方的要求进行拆除，确保拆除过程安全、顺利进行。

4.2甲方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，确保不影响周围环境和生活秩序。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的__________%。

5.2如因甲方原因导致拆除工作未能在约定时间内完成，甲方应按照乙方实际发生的额外费用向乙方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.拆除方案及安全评估报告

4.搬迁费用明细表

5.临时安置费用明细表

6.拆除工程报价单

7.拆除工程进度计划

8.环境保护措施方案

9.违约金计算公式

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间开始拆除工作，视为违约。

2.甲方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。

3.甲方未支付约定拆除费用，视为违约。

4.乙方未按约定时间搬离房屋，视为违约。

5.乙方未按要求清理房屋内物品，视为违约。

6.甲方未按约定方式处理拆除废弃物，造成环境影响，视为违约。

7.任何一方违反法律法规规定，导致协议无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆房协议书：指甲方与乙方就拆除房屋相关事宜达成的书面协议。

2.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.租赁合同：指乙方租赁甲方房屋并与甲方签订的书面合同。

4.拆除工作：指对房屋进行物理拆除，包括主体结构、附属设施及室内装修等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.环境保护措施：指在拆除过程中采取的措施，以确保不对周围环境造成污染和破坏。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟开始拆除工作。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间开始拆除工作。

2.问题：乙方未能按时搬离房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间搬离房屋。

3.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：立即停止拆除工作，进行全面安全检查，并采取措施防止类似事件再次发生。

4.问题：拆除费用超过预算。

解决办法：双方协商调整费用，如需增加费用，应签订补充协议。

5.问题：拆除废弃物处理不当，造成环境污染。

解决办法：甲方应按照环境保护措施方案进行废弃物处理，如有必要，乙方有权要求甲方支付环境污染治理费用。

五、所有应用场景：

1.房屋拆迁补偿安置协议。

2.城市更新项目中的拆除协议。

3.房地产开发项目中的拆除协议。

4.个人或企业因发展需要拆除自有房屋。

5.政府征收拆迁过程中的拆除协议。

6.任何涉及房屋拆除的法律文件。