按季度付租金房屋租赁合同(2024版).docx

按季度付租金房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守国家相关法律法规，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__期。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每季度支付一次，每个季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

10.1房屋内现有设施、设备清单如下：

（此处列明房屋内现有设施、设备，可附清单）

10.2租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

10.3租赁期间，乙方负责房屋的日常管理、安全及卫生，确保房屋及附属设施的正常使用。

10.4甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。如因房屋结构、设施等原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

10.5本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证复印件

3.房屋设施、设备清单

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋钥匙交付凭证

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途

未按约定维修房屋及附属设施

提前解除或变更合同且未与乙方协商一致

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

私自拆改、破坏房屋及附属设施

未征得甲方同意转租给第三方

3.违约行为认定：

违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。

违约方在规定时间内未纠正违约行为，或守约方认为违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同