按揭二手房买卖合同范本2024年.docx

按揭二手房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房产的结构、面积、户型等信息）

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房产的用途为____________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余款项通过银行按揭方式支付。

2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间表支付首付款及按揭款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房产的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照约定时间交付该房产，并保证该房产的质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按照约定时间支付购买价格，并协助甲方办理过户手续。

4.4乙方应按照约定用途使用该房产，并依法维护该房产的权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方不能按照约定时间交付该房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

5.3如果乙方不能按照约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.首付款支付凭证

5.银行按揭批准文件

6.过户费用支付凭证

7.房产交付确认书

8.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，构成违约。

2.甲方未能保证房产权属清晰，构成违约。

3.乙方未能按照约定时间支付购买价格，构成违约。

4.乙方未按照约定用途使用房产，构成违约。

违约行为的认定依据本合同相关条款，以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指甲方出售的位于特定地址的物业。

4.购买价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。

5.首付款：指乙方支付的房产交易价格的一部分。

6.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房产交易价格的方式。

7.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快交付房产。

2.甲方未能保证房产权属清晰：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购买价格，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方未能按照约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时甲方应继续履行本合同。

4.乙方未按照约定用途使用房产：

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.个人与企业之间的二手房买卖。

4.企业在个人名下的二手房买卖。

本合同不适用于新建房屋的买卖。