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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：__________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件、营业执照等证明材料，并进行核实。如有疑问，可请第三方协助核实。

2.明确租赁房屋的权属情况：甲方应保证租赁房屋具有完整的产权，不存在任何权属纠纷。

解决办法：甲方可提供房屋产权证等相关证明材料，以证明其对租赁房屋拥有完全产权。乙方如有疑问，可请第三方协助核实。

3.租赁合同期限及续约事项：双方应明确租赁期限，并在合同中约定续约条件和程序。

解决办法：在合同中明确租赁期限、续约通知期限及续约条件等条款，确保双方在租赁期满后的权益。

4.租金支付及押金退还：双方应约定租金支付时间、方式及押金退还条件、时间等。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式、押金数额、退还条件及时间等条款，确保双方在租金支付和押金退还方面的权益。

5.房屋使用及维修责任：双方应明确房屋使用、维修责任及损坏赔偿事项。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿条款，明确双方在房屋使用和维修方面的权益。

6.合同变更、解除及违约责任：双方应明确合同变更、解除的条件及违约责任。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任条款，确保双方在合同履行过程中的权益。

7.争议解决方式：双方应明确合同争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在合同