连云港房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：江苏省连云港市________________区/县________________街道/镇________________号

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________平方米

1.5房屋规划用途：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________元；

（2）余款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条附加条款

6.1甲乙双方约定的其他事项：________________

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。

7.3本合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。如有变更，应及时修改合同相应内容。

解决办法：在合同中注明，合同各方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应立即通知对方，并书面修改合同相关内容。

2.注意房屋信息填写是否与实际情况相符，包括房屋坐落、所有权证号、性质、面积和规划用途等。

解决办法：在合同中约定，甲方应保证所述房屋信息真实、准确，如有不符，甲方应承担相应法律责任。

3.关注房屋价格及支付方式的约定，确保双方对价格和支付时间等无异议。

解决办法：在合同中明确约定房屋价格、定金金额、支付时间等，并注明双方如有异议，应立即协商解决。

4.注意交付及过户的约定，确保双方对交付时间和过户手续等有明确共识。

解决办法：在合同中约定，甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如有分歧，双方应协商解决。

5.关注合同的履行、变更和解除条款，确保双方对违约责任和解除条件等有明确理解。

解决办法：在合同中详细注明违约责任、合同变更和解除的条件及相应程序，并注明双方如有异议，应立即协商解决。

6.注意合同的生效、终止和解除条款，确保双方对合同的有效期限和解除条件等有明确共识。

解决办法：在合同中明确约定合同生效、终止和解除的条件及相应程序，并注明双方如有异议，应立即协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖