2024年经营场地租赁合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年经营场地租赁合同参考范文

在涉及押金及支付方式时，合同应详尽规定支付机制。推荐采用银行转账方式以确保资金流转的透明度与纠纷时的有效证据。若选择现金支付，务必妥善保管收款凭证，以维护自身权益。此外，明确租金调整机制，预防因租金随意变动而引发的争议。

一、租金详情

1.年租金总额：____元人民币（____￥元）。

2.付款方式：自____年起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付全年度租金。

3.支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款，选定方式需于每年____月____日前完成支付。

第四条履约保证金条款

1.乙方需在合同签订之时缴纳履约保证金____元。

2.合同解除或终止后，乙方需按约交还房屋并结清费用。若乙方存在欠款（包括但不限于水电费等），甲方有权从保证金中扣除；不足部分，乙方应及时补足。若无欠款，甲方应在合同终止后15日内无息返还保证金。

3.因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方将不予退还保证金。

第五条场地维护与修理责任

为防范风险，双方需明确房屋及其附属设施的维修责任。甲方应确保场地及设施符合安全标准，乙方则需合理使用并爱护设施。双方应共同维护场地安全状态，对因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复；因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。甲方出售场地时，需提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条合同解除条件

1.经双方协商一致，可解除合同。

2.不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。

3.甲方违约情形包括迟延交付场地、交付场地不符合约定等，乙方有权解除合同。

4.乙方违约情形包括不按时支付租金、欠缴费用、擅自改变场地用途等，甲方有权解除合同并收回场地。

第八条违约金与责任

双方应严格履行合同义务，违约方需承担相应违约金。具体违约金数额由双方约定。

第九条争议解决

合同争议首先通过双方协商解决；协商不成时，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同自双方签字之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：__________签订日期：____年__月__日

承租人（乙方）签章：__________签订日期：____年__月__日

2024年经营场地租赁合同参考范文（二）

第六条甲方须确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权证明（用于乙方办理工商营业执照）。

第七条乙方应保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。

第八条甲方需确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条如租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。

第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及其设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。

第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。

同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方也应签订书面补充协议。

第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；

(二)政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除房屋；

(三)乙方提前三个月书面通知甲方解除合同。

解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清租金，多余部分退还乙方。

第十三条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的甲方损失：

(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；

(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；

(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。

第十四条出现以下情况之一，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方的损失：

(一)甲方延迟交付房屋超过十日；

(二)甲方违反合同第六条，导致乙方无法按原用途继续使用房屋；