芜湖住宅销售合同标准格式(2024版).doc

芜湖住宅销售合同标准格式(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅项目信息

第二条合同标的

2.1住宅销售范围

2.2房屋具体信息

2.3交付标准及时间

第三条价格及支付方式

3.1住宅销售价格

3.2付款方式及期限

3.3贷款事宜

第四条交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3交付日期

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限及方式

第六条产权及过户

6.1产权归属

6.2过户手续及时间

6.3产权纠纷处理

第七条售后服务

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

7.3服务内容与方式

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3仲裁机构

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2公共设施配套

12.3相邻关系处理

第十三条附件

13.1住宅销售合同附件

13.2房屋平面图

13.3付款凭证

第十四条合同的修订及补充

14.1修订及补充方式

14.2修订及补充的效力

14.3修订及补充的记录保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：统一社会信用代码。

注册地址：安徽省芜湖市区路号。

联系人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

营业执照号（若有）：统一社会信用代码。

注册地址（若有）：______________________________。

联系人：____________，联系电话：____________。

1.3住宅项目信息

项目名称：芜湖住宅小区。

项目地址：安徽省芜湖市区路号。

规划许可证号：__________________________。

预售许可证号：__________________________。

第二条合同标的

2.1住宅销售范围

2.2房屋具体信息

房屋坐落：____________________________。

房屋结构：____________________________。

房屋面积：____________________________平方米。

房屋户型：____________________________。

建筑层高：____________________________米。

2.3交付标准及时间

该房屋的交付标准为达到国家建设部门规定的竣工验收合格标准。出卖人应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件二：交付时间表。

第三条价格及支付方式

3.1住宅销售价格

该房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2付款方式及期限

买受人同意按照下列方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还；出卖人未能履行合同的，应双倍返还定金。

（2）自合同签订之日起____个月内，买受人应支付剩余房款人民币____元整。

3.3贷款事宜

买受人如需办理贷款，应自行与银行或其他贷款机构协商，并承担贷款相关的费用及利息。贷款事宜不影响本合同的履行。

第四条交付及验收

4.1交付条件

（1）房屋及配套设施符合国家建设部门规定的竣工验收合格标准；

（2）房屋所有权及土地使用权证办理完毕；

（3）小区物业管理公司已正式入驻，并提供相应的物业管理服务。

4.2验收程序

买受人在收到出卖人的交付通知后，应按照合同约定的时间、地点对该房屋进行验收。如买受人认为该房屋不符合交付条件，应在验收时提出，并书面说明具体不符合的条件。出卖人应在接到买受人书面通知后____个工作日内予以整改。

4.3交付日期

该房屋的交付日期为合同约定的交付时间表中规定的日期。如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前书面通知买受人，并说明延迟交付的原因及预计交付日期。

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

该房屋的质量应符合国家建设部门规定的竣工验收合格标准及相关法律法规的规定。

5.2质量保修范围

出卖人应对该房屋的建筑结构、设备设施（详见附件三：保修范围）在保修期内承担保修责任。

5.3保修期限及方式

出卖人对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，出卖人应负责维修、更换不符合保修范围的房屋部