苏州住宅二手交易合同详样本，2024年版.doc

苏州住宅二手交易合同详样本，2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同标的

1.4附属设施

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.附加条款

12.1房屋装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业管理费

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3房产证复印件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法持有房屋所有权证的个体或单位。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个体或单位，需具备购房资格。

1.4附属设施：指与房屋一并转让的家具、家电等附属设备。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：苏州市X区X路X号X室。

2.2房屋结构：住宅，建筑结构为X。

2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.4房屋所有权证号：苏房权证X字第X号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将房款分三次支付给甲方。

3.3支付时间：

（1）签署合同后三个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方支付人民币X万元；

（3）房屋交付时，乙方支付剩余的房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在年月日前，甲方将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。

4.2交付条件：房屋及附属设施须按照本合同第二条所述信息及现状进行交付。

4.3过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

5.2保修范围：房屋及附属设施在交付后个月内出现质量问题，属于甲方责任的，甲方负责修复。

5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。

第六条交易费用

6.1交易税费：双方按照法律法规规定承担相应的交易税费。

6.2中介费用：如有中介参与，中介费用由乙方承担。

6.3其他费用：双方约定其他与交易相关的费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.3违约赔偿：违约金为本合同交易价格的5%。

第二部分：合同附件及补充条款

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，双方约定提交X仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签署补充协议，经双方认可后生效。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。

10.3违约泄露的赔偿：泄露对方必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如