苏州房管局监制二手房买卖合同2024年版.doc

苏州房管局监制二手房买卖合同2024年版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋交付及价款支付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3价款金额

4.4价款支付方式

第五条：房屋过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理

11.3户口迁移

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同签订时间

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中进行买卖的已经办理了房屋所有权证的存量房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

本合同所涉及的房屋所有权证号为（填写房屋所有权证号）。

2.2房屋坐落

本合同所涉及的房屋坐落为（填写房屋坐落）。

2.3房屋面积

本合同所涉及的房屋面积为（填写房屋面积）。

2.4房屋用途

本合同所涉及的房屋用途为（填写房屋用途）。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务负担。甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。

3.2买受人的权利和义务

乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按照合同约定接受房屋交付。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。

第四条：房屋交付及价款支付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后（填写交付时间）将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

4.3价款金额

乙方应支付给甲方的房屋价款为（填写价款金额）。

4.4价款支付方式

乙方应通过（填写支付方式）的方式向甲方支付房屋价款。

第五条：房屋过户及登记

5.1过户责任方

甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。

5.2过户时间

甲方应在本合同签订后（填写过户时间）完成房屋过户手续。

5.3登记费用

过户手续所需的登记费用由（填写承担方）承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

本合同所涉及的房屋质量标准为（填写房屋质量标准）。

6.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。

6.3保修期限

本合同所涉及的房屋保修期限为（填写保修期限）。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式为（填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

9.2争议解决机构

如选择仲裁，本合同纠纷的仲裁机构为（填写仲裁机构名称）；如选择诉讼，本合同纠纷的诉讼机构为（填写诉讼机构名称）。

第十条：合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。

12.2买卖双方身份证复印件

本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。

第十三条：合同签订时间

本合同于（填写合同签订日期）由甲乙双方签订。

第十四条：合同签订地点

本合同于（填写合同签订地点）由甲乙双方签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件列表如下：

1.房屋所有权证复印件：应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并需注明“此复印件仅供合同签订之用”。

2.买卖双方身份证复印件：应包括买卖双方的有效身份证件的复印件，须清