车库租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述车库的出租权，愿意将其车库出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方车库，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2车库现有条件：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或用于违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供车库或车库存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

【注】：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法地位。

2.明确车库的权属情况，确保甲方拥有车库的出租权。

解决办法：甲方应提供车库的权属证明，如房产证、使用权证等，以证明其有权出租车库。

3.详细描述车库的现状和条件，以免日后出现纠纷。

解决办法：在合同中详细列出车库的地理位置、面积、设施等情况，并可附上车库的图片或其他相关资料。

4.明确租赁期限、租金及支付方式，避免租金支付出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付时间及支付方式，确保双方的权利和义务清晰。

5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以便在发生争议时有所依据。

6.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定双方在发生纠纷时应友好协商解决，如协商不成，则可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有车库出租权的当事人。

2.乙方：指承租甲方车库的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方车库的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方法，以达到解决纠纷的目的。

应用场合：

1.个人或企业拥有车库，并希望将其出租给他人使用。

2.需要明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

3.在租赁期满后，双方有意愿继续租赁的情况下。

补充条款：

1.车库使用规定：明确乙方在使用车库时的禁止行为，如禁止私自改动车库结构、禁止存放易燃易爆物品等。

2.维修责任：约定车库维修的责任归属，如因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

3.保险责任：明确双方是否需要为车库及车库内的物品购买保险，以及保险事故发生时的责任归属。

4.转租规定：禁止乙方未经甲方同意转租车库，如乙方需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.提前解除合同：约定在租赁期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。

附件列表：

1.车库房产证或使用权证复印件。

2.甲乙双方营业执照、身份证复印件。

3.车库现状图片