葫芦岛地区特定房产买卖法律文件2024版.doc

葫芦岛地区特定房产买卖法律文件2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4交易价格

第二条房产状况

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产瑕疵

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及登记

4.1过户责任

4.2登记责任

4.3过户及登记时间

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付方式

第六条房产维修责任

6.1出卖人维修责任

6.2买受人维修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

（1）房产是指位于葫芦岛市区路号栋单元室的住宅，房产证号为葫芦岛市字第号，建筑结构为X，建筑面积为X平方米。

（2）房产的现状、权利、瑕疵等具体情况详见附件一《房产现状说明》。

1.4交易价格

第二条房产状况

2.1房产描述

（1）房产为层室住宅，南北朝向，房屋结构良好，设施齐全。

（2）房产的详细情况详见附件一《房产现状说明》。

2.2房产权利

（1）出卖人保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。

（2）买受人购买房产后，将取得房产的全部所有权，并享有相应的使用权、处置权。

2.3房产瑕疵

（1）出卖人应在附件一《房产现状说明》中详细描述房产的瑕疵情况。

（2）买受人购买房产后，如发现新的瑕疵，出卖人应负责修复或按本合同约定承担责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）买受人应向出卖人支付的交易价格为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。

（2）支付账号为：X

（3）开户银行为：X

3.3支付时间

（1）买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条过户及登记

4.1过户责任

（1）出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

（2）买受人应按本合同约定支付过户费用。

4.2登记责任

（1）买受人应自行办理房产登记手续，并承担相应的登记费用。

（2）出卖人应提供必要的协助和支持。

4.3过户及登记时间

（1）买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户登记手续。

第五条交付及交付时间

5.1交付条件

（1）房产过户登记手续办理完毕。

（2）买受人已支付交易价格及过户费用。

5.2交付时间

（1）出卖人应在本合同约定的交付条件满足之日起七个工作日内，将房产交付给买受人。

5.3交付方式

（1）出卖人应将房产钥匙交付给买受人，视为房产交付完成。

第六条房产维修责任

6.1出卖人维修责任

（1）在房产交付后，如出现因建造、装修等原因导致的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

6.2买受人维修责任

（1）买受人应负责维护、保养房产，确保房产的安全、整洁。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照本合同的约定取得房产的所有权、使用权等权利的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

（2）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约责任

（1）买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照本合同的约定交付房产的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

（2）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

（1）本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

10.2合同解除

（1