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xxxxx商城商铺租赁合同

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商铺租赁合同

编号:

甲方：

乙方：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益。规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：场地设施的名称、租赁面积、位置及用途

1、甲方将位于无锡市xxxxx路129号xxxxx_______楼_________号商铺出租给乙方从事经营。该商铺建筑面积为：平方米。

2、乙方提供自己生产或代理经销的商品，在第一条第一项规定的商铺内销售，属易燃易爆商品的还须取得消防许可证及国家政府规定相关的许可证。

3、乙方提供的商品范围如下：

商品类别：

商品品牌：

商品名称：

若确定变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方批准后，方可销售，乙方如擅自变更经营范围或品牌，甲方有权终止合同。

第二条：租赁期限，租赁价格及优惠期限

乙方各根据自身需要选择以下方案中的一个，不能多选，不能更改。请乙方选择方案后签字。

□方案一：乙方确认签字：；

□方案二：乙方确认签字：；

1．租赁期限从年月日起至年月日止，共计年___月。

2．商铺租赁价格：乙方租用甲方经营商铺年租金为元（大写：_____百_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_______元。

3.租金交付方式：甲方租金交付方式为年一付。

第三条物业管理费及水电费

1、物业管理费________元/平方/月。按上述合同签约的建筑面积核算。

2、水费和电费单价参照国家规定标准，按国家收取的实际价格和使用量收取，甲方安装一户一表计算，公共用电（包括公共电灯，电梯，空调，其他公共用电）按建筑面积平摊。

第四条保证金

1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方于合同签订之日向甲方交纳元的保证金。保证金的计算不包含免租期在内。保证金使用范围（包括但不限于）

⑴确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量及服务纠纷，甲方可以用乙方保证金先行赔付；合同存续期间发生先行赔付的，乙方必须在保证金扣赔后一周内补齐。逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。

(2)当违反市场管理规定的行为时，甲方协同有关职能部门有权从保证金中扣除相应款项。

3、保证金的退还：乙方办理结束租赁行为相关手续三个月后，不计息予以退还。收据妥善保管，凭单据退款。

4、甲方在退还保证金时，应一并将保证金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方。

5、乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等）以及在市场规定时间内不缴纳租金以及有其它违反市场管理规定的行为时，甲方将配合有关职能部门直接从保证金中扣除相应款项。

6、乙方存在提前解除合同等违约情形，甲方所收保证金不再退还给乙方。

第五条押金

装修押金：为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整的装修方案，并交纳装修押金；乙方装修完毕，经甲方验收合格后将押金退还乙方，如有损坏财物或其他因装修不当造成的应赔付项目，则扣除相关费用后退还乙方。

第六条甲方的权利和义务

1、甲方有权按照国家政策法规制定无锡xxxxx的各项管理制度并将其向乙方公布，对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查，有权配合有关部门对乙方违反市场规定的行为作出批评教育、罚款、停业整顿、查封货物直至解除合同等处理，有权根据市场运作状况适时调整使用场地价格。

2、在合同有效期内，甲方有偿向乙方提供