2024年私人商铺租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年私人商铺租赁合同参考样本

____租赁双方变更与合同条款细则____

____一、租赁双方变更____

1.____房产所有权转移____：在租赁期间，若甲方欲将其房产所有权转移给第三方，此行为需符合国家关于房产转让的法律法规，无需乙方事先同意。但甲方需提前两个月以书面形式通知乙方。房产所有权转移后，该第三方自动成为本合同甲方，继承原甲方的所有权利与义务。

2.____租赁权转让____：租赁期间，乙方若有意将租赁房屋转租给第三方，必须首先获得甲方的书面许可。获得使用权的第三方随即成为本合同乙方，享有原乙方的所有权利并承担其义务。

____二、违约金与违约责任____

1.____甲方违约____：若甲方在乙方未违反协议条款的情况下单方面解除协议或将房屋租予他人，视为甲方违约，需向乙方支付违约金____元。

2.____乙方违约____：若乙方在甲方未违反协议条款的情况下提前解除协议，视为乙方违约，需向甲方支付违约金____元。

3.____擅自转租____：乙方未经许可擅自将租赁房屋转租他人，需支付违约金____元，并承担因此导致的房屋损坏赔偿责任。

____三、续租条款____

1.____续租申请____：乙方若希望在租赁期满后继续承租该商铺，需在租赁期满前____日以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后书面回复是否同意续租。若甲方同意，双方应重新签订租赁协议。若甲方在租赁期满前未予书面回复，则视为同意续租，租期转为不定期，租金维持本协议标准。

2.____优先租赁权____：租赁期满且乙方无违约行为时，享有在同等条件下的优先租赁权。

____四、协议中止____

在以下情况下，甲方有权中止协议并收回房屋：

1.乙方擅自转租、转让或转借房屋。

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3.乙方拖欠租金累计达____天，并需支付违约金____元。

____五、协议终止____

协议可因以下情形终止：

1.协议期满且双方不续签。

2.双方通过书面协议解除。

3.不可抗力导致协议目的无法实现。

4.一方明确表示或行为表明不履行主要义务。

5.一方迟延履行主要义务，经催告后仍未履行。

6.一方违约或违法行为导致协议目的无法实现。

7.商铺拆迁导致房屋灭失，双方约定拆迁补偿归乙方。

____六、免责条件____

因不可抗力自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租人无法使用房屋，承租人需立即书面通知出租人。

____七、争议处理____

1.本协议受中国法律管辖并按其解释。

2.争议首先通过双方协商解决，或申请有关部门调解；协商、调解不成时，按以下第____种方式解决：

-提交____仲裁委员会仲裁。

-向人民法院提起诉讼。

____八、通知方式____

1.所有与本协议相关的通知、文件往来均应采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，则可采用公告方式。

2.双方通讯地址如下：

-出租方：___________________________________________

-承租方：___________________________________________

3.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。

____九、协议解释____

本协议依据协议目的和文本原义进行解释，标题仅为阅读方便而设，不影响协议内容。

____十、补充条款____

未尽事宜依照相关法律法规执行；法律法规无明确规定的，双方可协商解决。

____十一、协议效力____

本协议自双方或其法定代表人/授权代表人签字并加盖单位公章/协议专用章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方（签字）：__________

____年____月____日____年____月____日

2024年私人商铺租赁合同参考样本（二）

甲方(出租方)与乙方(承租方)遵循我国《合同法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁范围及用途

甲方同意将位于____号的商铺，在可租赁的良好状态下租给乙方，用作______使用。该商铺的建筑面积约为______平方米。

第二条租赁