规范商铺租赁文件：2024年房屋租借合同.doc

规范商铺租赁文件：2024年房屋租借合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买与维持

7.2保险赔偿的分配

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加设施和服务的提供

13.2合同的修改和补充

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于____（地址），具体门牌号为____。租赁物所在建筑物共____层，租赁物位于第____层。

1.2租赁物的面积

租赁物的建筑面积为____平方米，包括但不限于____（具体房间或区域）。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为____（房屋类型，如住宅、商业、办公室等），内部设施包括____（列举主要设施）。租赁物的结构和设备应符合____（相关标准或规定）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月，承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在租赁期满或合同提前终止之日起____个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人应按住宅的性质使用租赁物，不得擅自改变其用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给他人。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。如租赁物出现损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人应对租赁物的结构、公共部位及共用设施设备进行定期检查和维修。如出租人未履行维修义务，导致租赁物损坏或影响承租人正常使用，出租人应承担相应的维修费用。

6.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物内部设施的维护和保养。如承租人未履行维护责任，导致租赁物内部设施损坏或影响他人正常使用，承租人应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1保险的购买与维持

承租人应自行购买并维持在整个租赁期间内针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险单应提交给出租人备案。

7.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款向保险公司提出赔偿申请。保险赔偿金应根据保险合同的约定分配，如无特别约定，赔偿金应优先用于修复租赁物或赔偿出租人的损失。

第八条转租

8.1承租人的转租权利

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给他人。如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提出申请，并提交转租合同及相关文件。

8.2转租的条件

承租人转租时，需确保转租合同中的转租期限不超出本租赁合同的剩余期限。转租合同中的租金标准不得低于本租赁合同的租金标准。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____%。

9.2提前终止合同的后果

提前终止合同后，承租人应按照出租人的要求搬出租赁物，并承担因提前终止合同而产生的相关费用