2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础试题库和答案要点.pdf

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2022-2023年房地产经纪协理之房地产

经纪综合能力基础试题库和答案要点

单选题（共50题）

1、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

2、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

A.预售

B.抵押

C.租赁

D.买卖

【答案】C

3、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。

A.写字楼

B.停车场

C.未开发的土地

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D.加油站

【答案】C

4、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

5、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变

动的核心理论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论

【答案】C

6、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。

A.买受人

B.房地产开发企业负责人

C.物业服务企业负责人

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D.代理销售的房地产经纪机构负责人

【答案】A

7、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提

出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同

无效的，人民法院将不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9

【答案】C

8、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产估价机构

D.律师事务所

【答案】A

9、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

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C.契税

D.房产税

【答案】C

10、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条

件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设