详解2024年通用建筑工程合同签订要点.doc

详解2024年通用建筑工程合同签订要点

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址（如有）

第二条：工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程预算

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2付款方式

3.3付款时间及条件

3.4乙方开具发票事宜

第四条：工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付标准

4.3工程延期及违约责任

4.4工程验收

第五条：乙方义务及责任

5.1施工质量及标准

5.2施工安全措施

5.3材料供应及质量

5.4乙方人员管理

第六条：甲方义务及责任

6.1提供施工场地及条件

6.2协助乙方办理相关手续

6.3支付合同款项

6.4甲方人员现场管理

第七条：知识产权及必威体育官网网址

7.1工程设计及施工技术

7.2工程资料及文件

7.3违约责任

第八条：不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力导致的合同变更

8.3不可抗力导致的合同解除

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁费用

第十条：违约责任

10.1乙方违约

10.2甲方违约

10.3违约赔偿金额及方式

第十一条：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

第十二条：合同的生效、期限及续约

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续约条件

第十三条：其他约定

13.1环保及节能要求

13.2工程保险

13.3施工现场安全管理

13.4工程维护及保修

第十四条：附件

14.1工程设计文件

14.2施工图纸

14.3合同价款明细表

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××路×××号

1.3丙方名称及地址（如有）：本合同中无丙方

第二条：工程概况

2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程

2.2工程地点：×××市×××路×××号

2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米

2.4工程内容：包括土建、装修、安装、园林绿化等全部工程

2.5工程预算：合同总价人民币×××万元

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

3.2付款方式：按工程进度分阶段支付

3.3付款时间及条件：

（1）工程进度达到20%时，支付合同总价20%的款项；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价30%的款项；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价20%的款项；

（4）工程验收合格后，支付剩余的10%款项。

3.4乙方开具发票事宜：乙方应当按照国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法的税务发票。

第四条：工程进度与交付

4.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》

4.2工程交付标准：详见附件《工程交付标准》

4.3工程延期及违约责任：

（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应当按照合同约定承担违约责任；

（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应当按照合同约定承担违约责任。

4.4工程验收：工程验收按照附件《工程验收标准》进行，验收不合格的，乙方应当及时整改，直至达到验收标准。

第五条：乙方义务及责任

5.1施工质量及标准：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，保证工程质量。

5.2施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全。

5.3材料供应及质量：乙方应按照合同约定供应材料，并保证材料质量。

5.4乙方人员管理：乙方应加强对施工现场的管理，确保施工现场整洁、秩序井然。

第六条：甲方义务及责任

6.1提供施工场地及条件：甲方应按照合同约定提供施工场地，并保障乙方施工所需的各项条件。

6.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。

6.3支付合同款项：甲方应按照合同约定的付款时间及条件支付合同款项。

6.4甲方人员现场管理：甲方应派员现场管理，协调乙方与甲方的关系，确保工程顺利进行。

第七条：知识产权及必威体育官网网址

7.1工程设计及施工技术：乙方应保证工程设计及施工技术不侵犯他人的知识产权。

7.2工程资料及文件：双方应对工程资料及文件予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

7.3违约责任：如一方违反本条约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条：不可抗力

8.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府