购房补充合同格式化文本（2024年修订）.doc

购房补充合同格式化文本（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3甲方家庭成员

1.4乙方家庭成员

1.5房产证

1.6购房合同

1.7补充合同

1.8交易日

1.9交付日

1.10房产地址

2.合同修订

2.1修订条件

2.2修订程序

2.3修订生效时间

3.交易房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权利状况

3.3房屋使用状况

3.4房屋维修状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6贷款期限

4.7还款方式

5.交付及验收

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4验收标准

5.5质量问题处理

6.产权过户

6.1过户申请

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4产权证办理

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金计算方式

7.4违约责任免除

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更

9.4合同解除

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

10.4水电气费用结算

10.5宠物处理

11.合同的附件

11.1购房合同副本

11.2房产证复印件

11.3贷款合同副本

11.4其他重要文件

12.合同的签署和保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签字盖章

12.4合同副本数量

12.5合同保管

13.法律适用和解释

13.1法律适用

13.2合同解释

14.合同的终局性

14.1合同修改

14.2合同完整性

14.3合同无效情况

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方所售房屋。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，出售房屋给甲方。

1.3甲方家庭成员：指甲方及其配偶、子女、父母等共同居住的亲属。

1.4乙方家庭成员：指乙方及其配偶、子女、父母等共同居住的亲属。

1.5房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

1.6购房合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方购买乙方房屋的合同。

1.7补充合同：指甲乙双方在购房合同的基础上，就房屋买卖的某些特定事项达成的补充协议。

1.8交易日：指甲乙双方签订购房合同的日期。

1.9交付日：指甲方按照本合同约定接收房屋的日期。

1.10房产地址：指乙方所售房屋的具体地址，详见房产证记载。

第二条合同修订

2.1修订条件：本补充合同签订后，如因国家法律、法规、政策变化，或者其他不可抗力因素，导致合同内容需要调整的，甲乙双方可以协商修订。

2.2修订程序：合同修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。修订生效前，应经双方签字盖章确认。

2.3修订生效时间：修订后的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第三条交易房屋信息

3.1房屋基本信息：详见房产证记载，包括但不限于房屋坐落、面积、建筑结构、用途等。

3.2房屋权利状况：乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

3.3房屋使用状况：乙方应如实告知甲方房屋的使用情况，包括但不限于设施设备状况、房屋装修情况等。

3.4房屋维修状况：自交付日起，房屋的维修责任由甲方承担。但因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：双方确认，乙方将房屋出售给甲方的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式：甲方支付房价款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于交易日支付；

（2）贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行；

（4）贷款期限：按照甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同约定执行；

（5）还款方式：甲方按照与贷款银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

4.3交付日之前，甲方应支付首付款。首付款支付后，甲方有权按照本合同约定办理贷款手续。

4.4贷款申请所需的一切文件和资料，甲方应如实提供。贷款办理过程中产生的费用，由甲方承担。

第五条交付及验收

5.1交付日期：双方确认，房屋的交付日期为____年____月____日。

（1）房屋权属清晰，无任何抵