购物中心的经营管理合同（2024年度）.doc

购物中心的经营管理合同（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1购物中心名称

1.2购物中心地址

1.3经营管理方名称

1.4经营管理方地址

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条经营管理方的权利与义务

3.1经营管理方的经营管理权

3.2经营管理方的维护与维修责任

3.3经营管理方的人员管理

第四条购物中心方的权利与义务

4.1购物中心方的支持与配合

4.2购物中心方的费用支付

4.3购物中心方的商业活动限制

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

第六条经营管理费用

6.1经营管理费用包含内容

6.2经营管理费用的支付时间

6.3经营管理费用的支付方式

第七条营业收入分享

7.1营业收入分享的计算方式

7.2营业收入分享的支付时间

7.3营业收入分享的支付方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1经营管理方的违约责任

9.2购物中心方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时效

第十一条合同的生效、暂停和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同暂停的条件

11.3合同终止的条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订记录

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1购物中心名称：购物中心

1.2购物中心地址：市区路号

1.3经营管理方名称：经营管理公司

1.4经营管理方地址：市区路号

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2024年12月31日

第三条经营管理方的权利与义务

3.1经营管理方的经营管理权

经营管理方拥有对购物中心内商户的经营管理权，包括但不限于招商、运营、市场营销、顾客服务等。

3.2经营管理方的维护与维修责任

经营管理方负责购物中心内公共区域及商户设施的维护与维修工作，确保购物中心正常运营。

3.3经营管理方的人员管理

经营管理方负责组织、培训和管理购物中心内的工作人员，确保工作人员的服务质量和专业性。

第四条购物中心方的权利与义务

4.1购物中心方的支持与配合

购物中心方应给予经营管理方必要的支持与配合，包括但不限于提供购物中心的相关资料、协助经营管理方的招商工作等。

4.2购物中心方的费用支付

购物中心方应按照合同约定，支付经营管理方相应的租金和管理费用。

4.3购物中心方的商业活动限制

购物中心方不得在合同期限内自行或允许第三方在购物中心内进行与经营管理方经营范围相冲突的商业活动。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币万元/年

5.2租金支付时间：每年1月10日前

5.3租金支付方式：银行转账

第六条经营管理费用

6.1经营管理费用包含内容：物业管理费、公共维修基金、员工薪酬等

6.2经营管理费用的支付时间：每月10日前

6.3经营管理费用的支付方式：银行转账

第七条营业收入分享

7.1营业收入分享的计算方式：购物中心方与经营管理方按照约定的比例分享营业收入。

7.2营业收入分享的支付时间：每月10日前

7.3营业收入分享的支付方式：银行转账

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第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1经营管理方的违约责任

经营管理方违反合同约定，导致购物中心方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2购物中心方的违约责任

购物中心方违反合同约定，导致经营管理方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

10.3争议解决的时效

双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大。若一方违约，另一方应在违约行