商业综合体地块智能化系统设计汇报方案.docx

设计总体进度情况

目

目录

综合概述界面划分系统设计投资概算

综合概述

界面划分

系统设计

投资概算

?项目概况

?投资界面

?公共安防

?公共区域

?参考依据

?设计界面

?信息通讯

?商业区域

?需求分析

?管理界面

?机电管理

?办公区域

?系统组成

?实施界面

?保障系统

?投资划分

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目

目录

综合概述界面划分系统设计投资概算

综合概述

界面划分

系统设计

投资概算

?项目概况

?投资界面

?公共安防

?公共区域

?参考依据

?设计界面

?信息通讯

?商业区域

?需求分析

?管理界面

?机电管理

?办公区域

?系统组成

?实施界面

?保障系统

?投资划分

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01-

01-项目概况

综合概述界面划分系统设计投资概算

下沉广场

下沉广场

车库入口

车库入口

1-B#

1-B#

3#寿

3#

寿

4#

4#

9#

9#

1-C#

1-C#

阳

阳

5-A#6-A#

5-A#

6-A#

8#

8#

车库入口

车库入口

型路1-A#

型

路

1-A#

车库入口7#

车库入口

7#

关

关

5-B#6-B#2#

5-B#

6-B#

2#

飞东路

云

云

u项目组成：1-C#、2#、7#、8#、9#商业；1-A#、1-B#、3#、4#、5-A#、5-B#、6-A#、6-B#写字楼；室外、地下室；

u总建筑面积为：268733平方米，地上面积：170032平方米，地下面积为：98701平方米；由两栋百米甲级写字楼、一栋70米写字楼及3栋总部型写字楼，大型裙楼商业组合而成。地下2层，1654个停车位。

u项目业态：商业及办公楼；

u设计范围：用地红线内商业、办公、地下室、室外公共区域。

综合概述界面划分系统设计投资概算02-

综合概述界面划分系统设计投资概算

智能化系统配置应源自于功能上的需求

根据本项目商业经营、物业管理与运营管理的切身需要，对本智能化系统提出相关建设需求：

综合概述界面划分系统设计投资概算02-

综合概述界面划分系统设计投资概算

序号

系统名称

1-A/B塔交付标准

商业交付机电标准

总部要求

物业要求

商业事业部技术标准

1

视频安防监控系统

有

商场公众区提供24小时闭路电视系统。

开发公司主导招标及建设

全天候24小时监视及录像

除商场外，独立的办公室、机房、金库、资料室等内部员工活动场所均需设置，包括出入口、公共通道等

2

入侵报警系统

有

主要设置于财务室、档案室、贵重物品库房、资料室等。

3

门禁管理系统

有

开发公司主导招标及建设

于重要设备机房、资料室、重要办公室，以及内部员工出入口等场所设置。

员工办公室也需要门禁并实现考勤

4

电子巡更系统

有

离线式。

5

停车场管理系统

有

开发公司主导商业参与招标

对进出的内部车辆采用非接触智能IC卡，外部车辆采用临时出票、验票管理方式。

车辆收费系统由商业负责

6

车位引导系统

开发公司主导商业参与招标

平面车位监测和引导系统。

信息部参与意见

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综合概述界面划分系统设计投资概算03-

综合概述界面划分系统设计投资概算

智能化系统

公共安防系统