智慧+金茂中心——智慧建筑在金茂中心应用的建议报告.docx

智慧+金茂中心

——智慧建筑在金茂中心应用的建议报告

建筑智能化系统集成专项工程设计甲级资质

建筑智能化工程专业承包一级资质

安防工程企业一级资质

先进智慧城市规划、分部分项设计、实施经验

成熟城市智能交通、治安防控设计、实施经验

丰富建筑智能化系统集成设计、实施经验

案例

案例

大连绿城深蓝中心

上海绿城玫瑰园

厦门威斯汀酒店

上海外滩黄浦湾

天津仁恒海河广场

厦门华林日航酒店

杭州金都高尔夫艺墅

绿城玉兰花园

厦门帝缘维多利亚酒店

重庆龙湖木鱼石

鄂尔多斯星河湾

绿城玫瑰园会所酒店

上海/常州新城金郡

上海/厦门华润橡树湾

厦门磐基皇冠假日酒店

成都建发浅水湾

上海金地自在城

厦门软件园佰翔酒店

南宁盛天果岭/公馆

扬州华美达酒店

海南海口喜来登酒店

广西九洲国际

柳州九洲国际

南宁市道路智能交通系统工程

苏宁徐庄总部

南京高科紫东创意园

苏宁各区域物流基地

建发大厦

厦门海峡交流中心

特房大厦

恒兴财富中心

常州新城万博广场

七匹狼汇金国际中心

万达广场

杭州极地海洋公园

金茂中心位于广西桂林市临桂新区一院两馆正北面

项目规划用地面积约为50亩，总建面约20万㎡，共计3栋楼，1#楼规划3.6万㎡商业，2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓，3#楼规划8.3万㎡写字楼。

一、我们对项目的理解

中央地标、第一高楼和城市名片

.桂林金茂中心位于临桂新区一院两馆正北面，紧邻一院两馆、市政府、金融大厦、建设大厦、发展大厦等商务、政务，属会展地带，以桂林大型纯商综合体为定位。项目规划用地面积约为50亩，地上面积约15万㎡，地下面积约5万㎡(含2250个车位)，其中包括188m双子写字楼、大型购物场所、品牌酒店、儿童天地等业态。

.而商业集群则规划有儿童游乐场所、特色餐饮、大型影院、海外购物、酒店、消费品体验场所、美容美体场所等，构建商务社交平台，满足企业商务接待、商务休闲、商务会议需求，营造社交圈层。

.双子写字楼各有33层，高度为188米，雄踞桂林高楼，以纯商写字楼标准打造，为跨国企业、上市公司、金融企业提供商务平台。

.写字楼大堂10.8m挑高，彰显商务形象新高度；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，

具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，时速达3.5m/s，以高速赢取未来；智能化安防设置，为企业保驾护航；智能化系统，让办公更加高效。

.华为、中兴、比亚迪、浪潮等公司进驻只是开始，随着临桂新区和金茂中心的发展，势必会吸引更多企业甚至跨国公司的青睐。

.金茂中心作为城市未来中央地标，其增值潜力十分巨大。金茂中心现在正在建设不仅仅是一座特别的高楼，更是桂林未来经济发展的新高度，也是桂林除山水之外发向时间的一张全新名片。

二、我们对项目的定位

智慧建筑、感知建筑和绿色建筑

产品分级

引领方向

代表项目

主要概念

第一代

纯正商务

郑州-信息大厦

3A

第二代

绿色办公

长沙-楷林国际

准5A

第三代

智能办公

南宁-广西九洲国际

5A

第四代

智慧办公

桂林-金茂中心

6E（有非卖品）

智慧

智慧+写字楼产品

郑州首个纯写字楼项目

中原首家采用日本SKK金属外墙漆全国首家采用GRF高强薄壁空心管

信息大厦

信息大厦4.2万㎡

第一代产品纯正商务1

第一代产品纯正商务

1

第二代产品绿色办公

2

三层挑空大堂、空中花园

外幕墙采用复合一体化保温板荣获绿色生态写字楼先锋奖荣获“鲁班奖”

楷林国际8.6万㎡

第三代产品智能办公

3

广西九洲国际21.3万㎡

写字楼、酒店、商业多种业态于一体300-2000㎡总裁商务空间商务群

第四代产品智慧办公

桂林绝无仅有地标性建筑188

桂林绝无仅有地标性建筑

188米高的双子座写字楼

4

金茂中心20万㎡

智慧办公定义：是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。

智慧建筑定义：是信息时代的产物，是计算机技术、智能化技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶，将对城市和区域的规划以及人类生存环境的未来发展产生深远影响。

定位分析：

定位分析：智慧建筑、感知建筑和绿色建筑

金茂中心新技术应用设计要点：

1、云计算计算应用

2、互联网新技术应用

3、智能化物联网技术应用

4、大数据技术应用

5、网络安全技术应用

6、综合安防技术应用

7、视频安防