迁居房产抵押融资合同（2024年度版）.doc

迁居房产抵押融资合同（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（房产转让方）

1.4丁方（房产接收方）

第二条贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款期限

第四条利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

第五条房产抵押

5.1抵押房产描述

5.2抵押房产价值评估

5.3抵押权的设立与转移

第六条房产转让

6.1转让条件

6.2转让程序

第七条房产接收

7.1接收条件

7.2接收程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

8.4丁方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2例外情况

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1ForceMajeure（不可抗力）

13.2合同的完整性和独立性

13.3合同的修改和补充

第十四条合同的签署

14.1签署程序

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为本次迁居房产抵押融资合同的借款方。

1.2乙方（贷款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为本次迁居房产抵押融资合同的贷款方。

1.3丙方（房产转让方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为本次迁居房产的转让方。

1.4丁方（房产接收方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为本次迁居房产的接收方。

第二条贷款金额及用途

2.2贷款用途：甲方保证本次贷款仅用于【】（包括但不限于购买房产、支付装修费用、解决临时流动资金需求等），并承诺不用于违法用途。

第三条贷款期限

3.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，在贷款期限内还清全部贷款本金及利息。具体还款计划见附件。

第四条利率及还款方式

4.1贷款利率：本次贷款的年利率为【】%，具体利率按照附件的还款计划执行。

4.2还款方式：甲方应按照附件约定的还款计划，采用【】方式还款，具体还款方式见附件。

第五条房产抵押

5.1抵押房产描述：甲方同意将位于【省/市/县】的房产（房产证号：【】）作为本合同的抵押物，该房产基本情况如下：

房产面积：【】平方米，房屋结构：【】，房产用途：【】。

5.2抵押房产价值评估：甲方应在本合同签订之日起【】日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

5.3抵押权的设立与转移：甲方应按照本合同约定，办理抵押权的设立、变更和注销手续，确保乙方对抵押房产享有优先受偿权。

第六条房产转让

6.1转让条件：在本合同约定的贷款期限内，甲方如需转让抵押房产，应事先取得乙方的书面同意。

6.2转让程序：甲方如需转让抵押房产，应向乙方提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。乙方在收到申请后【】日内未提出异议的，甲方方可进行转让。转让完成后，甲方应将转让所得的价款优先用于偿还乙方贷款。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

8.1.1未按期还款或未按约定用途使用贷款的；

8.1.2未按期提供财务报表或真实情况的；

8.1.3违反本合同其他约定的。

8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

8.2.1未按期提供贷款的；

8.2.2未按约定利率提供贷款的；

8.2.3未按约定方式提供贷款的。

8.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

8.3.1未按期提供房产转让的；

8.3.2提供的房产存在权利瑕疵的；

8.3.3违反本合同其他约定的。

8.4丁方违约：丁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

8.4.1未按期接收房产的；

8.4.2未按约定支付转让款的；

8.4.3违反本合同其他约定的。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为【省/市/县