2024年北京市房屋租赁协议范文（二篇）.docxVIP

第PAGE9页共NUMPAGES9页

2024年北京市房屋租赁协议范文

第十四条合同解除的条件

（一）甲乙双方经协商一致，可解除本合同。

（二）以下情况之一出现时，本合同终止，双方无需承担违约责任：

1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。

（三）甲方出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期未交付房屋达日。

2.提供的房屋严重不符合合同约定，影响乙方使用。

3.不履行约定的维修责任，使乙方无法正常使用房屋。

4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。

（四）乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.逾期支付租金达日。

2.拖欠各项费用达元。

3.未经许可改变房屋使用性质。

4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。

5.未经允许将房屋转租给第三方。

6.利用房屋进行违法行为。

第十五条违约责任

（一）甲方出现第十四条第三款所述情形，应按月租金的%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未履行维修义务造成乙方人身或财产损失，甲方需承担赔偿责任。

（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的%作为违约金。

（四）乙方出现第十四条第四款所述情形，应按月租金的%向甲方支付违约金。

（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏原有设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

（六）租赁期间，乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并支付月租金的%作为违约金。

（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按期返还房屋的，应支付违约金。

（八）其他未尽事宜：_______________________________________。

第十六条代理行为的法律效力

甲方代理人代为签订合同并处理相关事务，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。

第十七条合同争议解决方式

合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定

（一）。

（二）。

（三）。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共一式份，甲方持有份，乙方持有份，房屋租赁管理机关存档一份，其他份由各方保留。合同生效后，对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____

住所：_____住所：_____

证照号码：_____证照号码：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

电话：_____委托代理人：_____

出租方代理人（签章）：_____电话：_____

住所：_____

电话：_____

签约时间：____年____月____日

签约地点：_____

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，应填写以下内容：

房地产经纪机构（签章）：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在此页。

2024年北京市房屋租赁协议范文（二）

二、租赁期间内，乙方若未按约定时间支付水、电、煤气（天然气）等使用费用，自逾期之日起，每日应按应付费用的4%计算滞纳金。若逾期超过两个月，甲方有权终止租赁并收回房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。

三、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方中途擅自退租，须支付合同总租金20%的违约金给甲方。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

四、租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，乙方应支付原日租金两倍的违约金给甲方。

八、如甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。若逾期超过七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方的实际经济损失。

九、产权变更：

1.若甲方通过合法程序将房屋所有权转移，本合同对新的所有权人继