通用商铺租赁合约规范样本(2024版).doc

通用商铺租赁合约规范样本(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方代表及授权

2.租赁商铺及合同标的

2.1商铺基本信息

2.2商铺使用范围与限制

2.3商铺交付与验收

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算与支付

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用与管理

4.1承租方的使用权利

4.2出租方的维修责任

4.3安全管理与保险

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3解除后的责任与权益处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他条款

8.1税费承担

8.2合同的转让

8.3合同的附件

9.合同的修订与补充

9.1修订条件

9.2补充条款的格式与效力

10.双方签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.附件

11.1商铺照片与相关资料

11.2租赁押金收据

11.3其他重要文件

12.合同的份数与保管

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

12.3合同的保管责任

13.合同的公示与备案

13.1合同公示要求

13.2合同备案流程

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决法院选择

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1名称：_____________

1.1.2地址：_____________

1.1.3法定代表人：_____________

1.1.4联系方式：_____________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_____________

1.2.2地址：_____________

1.2.3法定代表人：_____________

1.2.4联系方式：_____________

1.3双方代表及授权

1.3.1双方代表：

1.3.1.1出租方代表：_____________

1.3.1.2承租方代表：_____________

1.3.2授权：双方代表已获得充分授权，有权代表各自一方签订本合同并执行合同项下的权利与义务。

2.租赁商铺及合同标的

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺名称：_____________

2.1.2商铺地址：_____________

2.1.3商铺面积：_____________平方米

2.1.4商铺现状：_____________

2.2商铺使用范围与限制

2.2.1允许使用的业务范围：_____________

2.2.2禁止使用的业务范围：_____________

2.2.3其他特殊使用限制：_____________

2.3商铺交付与验收

2.3.1商铺交付时间：_____________

2.3.2商铺交付标准：_____________

2.3.3验收：承租方应在商铺交付后____个工作日内完成验收，并向出租方出具验收报告。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1起始日期：_____________

3.1.2结束日期：_____________

3.2租金计算与支付

3.2.1租金标准：_____________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：_____________

3.2.3租金支付日期：_____________

3.3租金调整机制

3.3.1调整条件：_____________

3.3.2调整方式：_____________

4.租赁物的使用与管理

4.1承租方的使用权利

4.1.1经营自主权：承租方有权在租赁商铺内进行合法经营活动。

4.1.2装修权：承租方有权对商铺进行装修，但需符合相关法规及出租方要求。

4.2出租方的维修责任

4.2.1维修范围：出租方负责商铺建筑及公共设施的维护和维修。

4.2.2维修响应时间：出租方在接到维修通知后，应在____小时内作出响应。

4.3安全管理与保险

4.3.1安全防护：出租方应保证商铺的安全，包括但不限于消防安全。

4.3.2保险购买：承租方应购买相应的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1变更事由：合同双方同意且不影响合同的履行。

5.1.2变更程序：书面协议，并由双方代表签字盖章。

5.2解除条件

5.2.1提前解除：双方协商一致，并提前____个月书面通知对方。

5.2.2法定解除：违反合同约定，严重影响到合同的履行。

5.3解除后的责任与权