通用型A4纸房产交易合同模板2024年版.doc

通用型A4纸房产交易合同模板2024年版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3房产交易

1.1.4房产证

1.1.5过户手续

1.1.6成交价

1.1.7定金

1.1.8首付款

1.1.9贷款

1.1.10物业费

1.1.11税费

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

2.5产权期限

3.交易方式与价格

3.1交易方式

3.2成交价确定

3.3价格调整机制

4.支付方式与时间

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款办理

4.4贷款审批结果

4.5贷款发放与还款

4.6物业费支付

4.7税费支付

5.过户手续办理

5.1过户申请

5.2过户资料准备

5.3过户费用承担

5.4过户时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

6.4质量争议解决

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1房产保险

11.2家具家电归属

11.3物业管理

11.4邻里关系

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款合同复印件

12.4物业费缴纳凭证

12.5其他相关文件

13.合同的签署与保管

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同副本数量

13.4合同保管

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，依照本合同出售房屋的当事人。

1.1.2买受人：指符合本合同规定条件，购买出卖人房屋的当事人。

1.1.3房产交易：指出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。

1.1.4房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

1.1.5过户手续：指将房屋所有权由出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。

1.1.6成交价：指本合同约定的，买受人购买出卖人房屋应当支付的金额。

1.1.7定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的金额。

1.1.8首付款：指买受人按照本合同约定，在房屋过户前支付给出卖人的部分成交价。

1.1.9贷款：指买受人向金融机构申请的，用于支付房屋成交价的资金。

1.1.10物业费：指买受人按照物业管理规定，应支付的房屋物业管理费用。

1.1.11税费：指房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等法定税费。

2.房产描述

2.1房产位置：指出卖人出售的房屋具体地理位置，包括但不限于街道、门牌号码等。

2.2房产面积：指房屋建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产结构：指房屋的户型、层高、建筑结构等。

2.4房产现状：指房屋的装修状况、使用年限、配套设施等情况。

2.5产权期限：指房屋所有权及土地使用权剩余的有效期限。

3.交易方式与价格

3.1交易方式：指本合同约定的房屋交易方式，包括现金购买、贷款购买等。

3.2成交价确定：本合同约定的房屋成交价为本合同签订之日的市场价格。

3.3价格调整机制：如遇市场价格变动，双方可协商调整成交价。调整方式为：

（1）双方按比例分担或共享价格变动的金额；

（2）双方另行约定价格调整方式。

4.支付方式与时间

4.1定金支付：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金。

4.2首付款支付：买受人应在过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付首付款。

4.3贷款办理：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款。

4.4贷款审批结果：买受人应将贷款审批结果通知出卖人。

4.5贷款发放与还款：贷款审批通过后，买受人应按照贷款合同约定的期限还款。

4.6物业费支付：买受人应按物业管理规定，支付房屋物业费。

4.7税费支付：买受人应按照法定规定，支付房屋交易产生的税费。

5.过户手续办理

5.1过户申请：买受人应在本合同签订之日起三十日内，向房地产登记机构申请过户手续。

5.2过户资料准备：双方应按照房地产登记机构的要求，准备过户所需的相关资料。

5.3过户费用承担：过户费用由买受人承担。如双方另有约定，从其约定。

5.4过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在合同约定的期限内完成。

6.交付与验收

6.1交付时间