社区楼栋治理项目方案.docx

社区楼栋治理项目方案

背景

城市化进程中，人口集聚和住房需求的增长使得社区楼栋的数量和规模趋于庞大。而由于楼栋内住户数量众多，居民之间的关系也变得复杂，楼栋治理难度加大，社区居民的物业服务需求也日益增长。为了解决这些问题，社区楼栋治理项目应运而生。

项目目标

本项目旨在通过提供整体性、综合性、创新性的楼栋治理服务，维护楼栋内居民生活安宁、营造良好的社区居住环境，提升社区居民对于物业服务的满意度和归属感。

项目内容

本项目包含以下内容：

1.监督力度加强

对物业服务公司提出监督要求，确保其履行合同义务。通过定期检查和不定期专项检查，提高物业服务质量。

2.物业服务整改

针对物业服务缺陷，提出合理化建议，构建良好的物业服务新模式。可通过内部问卷和直接沟通等方式收集居民对物业服务的反馈，进而改善服务。

3.管理制度化

对社区楼栋的管理制度进行规范化，加强业主委员会的建设及赋权。成立相关工作人员，负责管理楼栋的各项事务，保证楼栋秩序和物业服务水平。

4.社区活动开展

在楼栋内举办各种有意义的社区活动，从而增进业主之间的交流互动，提升居民的生活质量和社区内部的和谐程度。比如，社区活动可以包括社区书法展、民乐晚会、舞蹈课程等。

5.安全管控措施

在楼栋内安装安全监控设备、疏散标志、灭火设备等。对安全隐患和问题加以妥善解决，确保楼栋内居民人身、财产安全。

项目管理

本项目由业委会和物业公司联合治理，进行共同管理和监督。其中，业委会成员由楼栋内的业主选举产生。物业公司则通过招标方式确定，有能力有实力的物业公司可参与投标竞价。

项目实施计划

本项目的实施分为三个部分：前期准备、实施阶段、落地推广。

1.前期准备

前期准备主要包括项目基本情况调查、方案制定、投入预算、业委会成员选举、物业服务投标等工作。这些工作完成后，就可以正式进入实施阶段。

2.实施阶段

实施阶段要针对各项内容制定详细的实施计划，并明确各项条目的时间节点和责任人。对于物业服务整改、社区活动开展等项目条目，要进行有效的跟进和监督。

3.落地推广

落地推广主要包括对项目的推广和宣传。比如，在楼栋内张榜示众、发放传单和小册子等手段，加强宣传的同时，也收集业主对于项目的反馈以及居民的意见建议，真正做到针对性和有效性。通过这些方式，也可扩大项目的影响力，增加项目的公信度。

总结

在社区楼栋治理项目的实施过程中，本着实事求是、注重细节、强调事实与效果的原则，加强各方面的沟通与合作，深化对社区楼栋治理项目的认识，逐步实现楼栋治理规范化和常态化。这样才能够使楼栋治理工作更好地服务居民、维护安宁，进一步促进社区和谐共建，为居民创建一个更加美好的生活环境。