X县X等民族文化旅游村寨基础设施建设项目可行性分析报告.doc

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X县X等民族文化旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告

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第一章可行性研究总论

一、项目背景

1、项目名称

X县X等民族文化旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告(以下简称民族村寨)

2、项目建设地址

X省X县,距省会X365余公里,距州府凯里173公里。X距县城25公里,宰荡距县城26公里,卡寨距县城97公里,晚寨距县城50公里。

3、规划范围

民族村寨用地规模为60公顷。

4、项目运营期

项目运营期25年,包括建设期5年。

5、项目业主单位

本项目业主单位:X县旅游局法人代表:

单位地址:X县X镇

6、项目总投资

该项目估算总投资8057万元。

二、可行性研究报告编制的目的、依据及内容

1、编制目的

⑴遵循项目建设程序,为项目决策、资金筹措提出可靠依据;

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⑵选择合理的技术方案,为工程设计提供依据;⑶对建设项目进行技术经济论证;

⑷为项目评估、环境影响评价提供依据。

2、编制的依据

⑴《投资项目可行性研究报告编写范例》,中国电力出版社,2003年1月

⑵《旅游规划通则》(国家旅游局,GB/T18971-2003)⑶《建设项目经济评价方法与参数》(第三版,2006)⑷《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》

⑸《中共X省委、X省人民政府关于加快旅游业发展的意见》⑹《X省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

⑺X省发展和改革委员会《关于做好2009年旅游基础设施建设项目编报工作的通知》

⑻《X省旅游发展总体规划》

⑼《X省乡村旅游规划规范》

⑽《X省风景名胜区管理办法》

⑾《风景名胜区规划规范》(GB502981999)

⑿《黔东南州旅游业发展总体规划》(1999-2015)⒀《卡寨村消防建设规划》(2008)

⒁《X村消防建设规划》(2008)

⒂《X县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》⒃其他资料

2、主要内容

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本项可行性研究报告以民族村寨基础设施建设项目为基本研究对象,主要内容包括:

⑴项目建设背景及建设原由⑵项目选址和建设条件

⑶市场分析和游客规模预测

⑷旅游发展与营销战略⑸项目规划方案

⑹项目配套工程规划⑺投资估算

⑻效益评价

⑼风险分析

三、主要技术经济指标

表1-1主要经济技术指标表

项目单位数量

总规划面积Ha60

总员工数人200

总投资万元8057

申请国家专项资金万元8002

固定资产投资万元7720

流动资金万元337

投资利润率%11.83

内部收益率

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