物业管理服务协议书范本推荐6篇.docx

物业管理服务协议书范本推荐6篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“物业管理公司”）

一、协议背景及目的

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的物业（以下简称“物业”），并期望通过专业的物业管理服务来提高物业的管理水平和运营效益。乙方拥有专业的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验和服务能力。双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下物业管理服务协议。

二、服务范围

1.物业服务内容：乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：物业日常维护、设备设施管理、安全管理、环境管理、客户服务等。

2.服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

三、物业日常维护

1.乙方应确保物业的日常维护工作的顺利进行，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

2.乙方应制定详细的物业维护计划，并按时实施。如发现物业存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方并采取相应的措施。

四、设备设施管理

1.乙方应对物业内的设备设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

2.如设备设施发生故障或损坏，乙方应及时进行修理或更换。

3.乙方应建立设备设施档案，记录设备设施的运行、维修、更新等情况。

五、安全管理

1.乙方应制定完善的安全管理制度，确保物业的安全。

2.乙方应加强对物业的巡逻和监控，防止盗窃、破坏等事件的发生。

3.如发生安全事故，乙方应及时采取应急措施，并向甲方及相关部门报告。

六、环境管理

1.乙方应制定环境管理制度，保持物业及其周边环境的整洁和美观。

2.乙方应加强对物业垃圾分类和处理的监管，确保符合环保要求。

3.乙方应定期对物业的公共设施进行清洁和保养，确保其良好运行。

七、客户服务

1.乙方应提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修等。

2.乙方应建立完善的客户服务制度，提高客户满意度。

3.乙方应定期对客户进行满意度调查，根据客户的意见和建议改进服务质量。

八、费用及支付

1.物业管理费：甲方应按约定的标准支付物业管理费。

2.支付方式：物业管理费按月/季度/年支付，甲方应在每月/季度/年度的第一天支付当期的物业管理费。

3.滞纳金：如甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权收取滞纳金。

九、违约责任

1.如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、协议终止与续签

1.本协议到期后，如双方继续合作，可续签本协议。

2.本协议因任何原因终止后，乙方应在约定的期限内撤离物业，并返还甲方所有的资料和物品。

十一、其他条款

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并成为本协议的一部分。

2.本协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国的法律。

篇2

甲方（业主/物业所有者）：____________________

乙方（物业管理公司）：______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务事项、权利与义务，规范双方行为，保障物业的正常使用和管理，维护业主和物业管理公司的合法权益。

二、服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维护和管理，公共设施、设备的运行、维护和保养，公共绿化养护，环境卫生保洁，公共秩序维护等。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准和计费方式：按照物业的实际面积计算，每平方米每月____元人民币。

2.缴费方式和时间：业主应于每月的____日前缴纳当月的物业服务费用。

3.滞纳金：如业主未按时缴纳物业服务费用，乙方有权按照未缴金额的____%收取滞纳金。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权合理使用物业，并遵守物业管理区域内的各项规定。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

3.甲方应按时缴纳物业服务费用。

4.甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利和义务