2024年商品房预售合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年商品房预售合同参考模板

____商品房预售合同____

____出售方（甲方）____：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

____购买方（乙方）____：_____

姓名：_____

性别：_____

出生日期：____年____月____日

国籍：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

____第一条____

甲方经相关部门批准，取得位于____市用地面积为_____平方米的土地使用权。该地块编号为_____，使用年期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方拟在上述土地上兴建楼宇，定名为_____，并决定由甲方进行预售。

____第二条____

乙方自愿向甲方订购上述楼宇中的第____幢____号（第_____层），建筑面积为_____平方米，其中土地面积未明确列出（基底分摊_____平方米、公用分摊_____平方米、其他_____平方米）。

____第三条____

甲方定于____年____月____日将上述楼宇交付乙方使用。如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题且无法及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述延期原因需凭____市相关主管部门的证明文件为依据。

____第四条____

甲乙双方同意上述楼宇的售价为：单价____元/平方米，总金额为____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写____万元）。

付款方式：乙方需按甲方指定的收款银行进行支付，账户名称为_____，账号为_____。具体分期（或一次性）付款方式详见附表一。

____第五条____

若乙方未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期超过____天仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面终止合同，并将楼宇出售给他人。

____第六条____

如甲方未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付乙方使用，则应从交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方因此遭受的损失。

____第七条____

甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并承担半年保修责任。如楼宇质量不合格，乙方有权提出退房，甲方应在30天内将已付款项及全部利息退还给乙方。

____第八条____

甲乙双方在楼宇交付使用且乙方付清楼款后，应签订《房地产转让合同书》，并经市府主管部门办理转让登记手续，发放《房地产权证》，此时乙方方获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇相关联的公共通道、设施及活动场所，并需遵守中华人民共和国法律、法令及社会道德，维护公共设施和公共利益。

____第九条____

乙方所购楼宇仅作_____用途使用，在使用期间不得擅自改变楼宇结构和用途。如有损坏，应自费进行修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，需按相关土地管理规定缴纳土地使用费。

____第十条____

预售的楼宇，乙方不得擅自转让或抵押，否则后果自负。

____第十一条____

本合同后附的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

____第十二条____

本合同自双方签字盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可按以下方式解决：

1.提交仲裁机关仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

____第十三条____

本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关及房地产权登记机关各执一份。

甲方（盖章）：_____

代表人（签字）：____年____月____日

乙方（盖章）：_____

代表人（签字）：____年____月____日

2024年商品房预售合同参考模板（二）

书面通知致：_____公司

鉴于甲方已预购_____室商品房，现决定将其权益转让予乙方。待房屋交付之际，乙方可凭本合同权益转让书与_____公司直接办理房屋交接手续。若因故未能顺利办理交接，相关责任将由甲方承担。

本合同权益转让书自双方签字盖章并经_____公证处公证之日起正式生效。

甲方（签字）：_____日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____