2022年-2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.pdf

2022年-2023年房地产经纪人之业务操作高分通关

题型题库附解析答案

单选题（共50题）

1、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具

有（）的特征。

A.相似性

B.动态性

C.可代替性

D.可操作性

【答案】B

2、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经

纪业务和服务对象的（）。

A.地域范围

B.业务种类

C.时间期限

D.辐射能力

【答案】A

3、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。

A.新月体肾小球肾炎

B.膜性肾小球肾炎

C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎

D.膜增生性肾小球肾炎

【答案】B

4、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。

A.项目楼书

B.宣传单张

C.置业锦囊

D.户型模型

【答案】B

5、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳

鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉

挛，不需与下列疾病相鉴别的是

A.继发性面肌痉挛

B.癔症性眼睑痉挛

C.三叉神经痛

D.疱疹病毒感染

E.舞蹈病及手足徐动症

【答案】D

6、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。

A.测量广告吸引人注意的力量

B.测量广告在可信度方面的影响

C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度

D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告

【答案】D

7、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门

店。体现出存量房销售（）的特点。

A.待售房屋实体差异大

B.销售对象坐落分散

C.主要为现房销售

D.房屋产权关系复杂

【答案】B

8、最接近完全竞争的房地产市场是()。

A.土地市场

B.增量市场

C.存量市场

D.抵押市场

【答案】C

9、住房公积金贷款年限一般为______，借款申请人的贷款期限最长可以计算到

借款人______。（）

A.1～20年；60周岁

B.1～30年；70周岁

C.1～10年；60周岁

D.1～20年；65周岁

【答案】B

10、符合子宫腺肌病的描述是（）。

A.是一种良性肿瘤

B.是子宫内膜腺体及间质的异位

C.常有雌激素增高

D.患者常表现为痛经

【答案】B

11、对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机

成熟实现房地产交易。

A.A类

B.B类

C.C类

D.D类

【答案】C

12、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而

并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。

A.产品技术性

B.销售商务性

C.客户非个体属性

D.项目运作专业性

【答案】C

13、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销

售具有（）的特点。(2011年真题)

A.差异大

B.侧重服务

C.产权纠纷多

D.价格浮动空间大

【答案】A

14、不符合葡萄胎临床表现的是

A.HCG增高

B.无恶变倾向

C.无胎心和胎动

D.双卵巢黄素囊肿形成

【答案】B

15、不符合主动脉瓣狭窄的描述是

A.可由风湿病引起

B.可由梅毒引起

C.可由动脉粥样硬化引起

D.可由瓣膜钙化引起

【答案】B

16、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压

痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的

诊断是

A.舌根部脓肿

B.翼颌间隙感染

C.咽旁间隙感染

D.口底蜂窝织炎

E.急性扁桃体周围脓肿

【答案】C

17、市场营销组合4P策略是指（）。

A.产品、价格、分销、促销

B.产品、价格、渠道、促销

C.产品、价格、服务、促销

D.产品、价格