长沙二手房交易法律合同范本(2024).doc

长沙二手房交易法律合同范本(2024)

本合同目录一览

1.二手房交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.二手房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建造年份

2.5土地使用权性质

2.6房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方

5.房屋维修及质量保证

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3质量问题处理方式

6.交易手续及费用

6.1交易手续办理

6.2交易费用承担方

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费和水电气费结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易双方信息

1.1卖家信息

卖家名称：长沙市区路号

卖家联系方式：

卖家身份证号码：

1.2买家信息

买家名称：X

买家联系方式：

买家身份证号码：

第二条二手房基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：长沙市区路号

2.2房屋面积

房屋建筑面积：X平方米

2.3房屋户型

房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋建造年份

房屋建造年份：年

2.5土地使用权性质

土地使用权性质：出让

2.6房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2定金金额及支付时间

定金金额：人民币元整（大写：人民币贰拾捌万元整）

支付时间：本合同签订之日起叁个工作日内

3.3首付款金额及支付时间

首付款金额：人民币元整（大写：人民币柒佰捌拾捌万元整）

支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.4贷款金额及支付时间

贷款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）

支付时间：贷款审批通过后七个工作日内

3.5剩余房款支付时间及方式

剩余房款金额：人民币元整（大写：人民币捌拾捌万元整）

支付时间：房屋过户完成后七个工作日内

支付方式：银行转账

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件

交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖家已将房屋内的全部物品搬离

4.3过户时间

过户时间：本合同签订之日起个工作日内

4.4过户费用承担方

过户费用承担方：买家

第五条房屋维修及质量保证

5.1保修范围

保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.2保修期限

保修期限：自房屋交付之日起一年

5.3质量问题处理方式

质量问题处理方式：卖方应在接到买方通知后的个工作日内，负责修复或更换有质量问题的部位

第八条交易手续及费用

6.1交易手续办理

交易手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋买卖合同登记备案、产权过户等相关手续。

6.2交易费用承担方

交易费用承担方：除法律法规规定应由买方承担的费用外，其余交易费用包括但不限于契税、印花税、评估费、律师费等由卖方承担。

第九条违约责任

7

7.1卖家违约责任

卖家违约责任：卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买家支付房价款总额的10%作为违约金。

7.2买家违约责任

买家违约责任：买家未按本合同约定时间支付房价款或定金的，应向卖家支付房价款总额的10%作为违约金。

第十条争议解决方式

87

8.1协商解决

协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

8.4诉讼解决

诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

987

9.1合同生效条件

合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

9.3合同终