门面租赁协议：2024年繁华街区旺铺出租.doc

门面租赁协议：2024年繁华街区旺铺出租

本合同目录一览

1.租赁双方及店铺基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3店铺地址及面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1承租方经营范围

4.2用途变更条款

5.维护与维修

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.税务责任

7.1承租方税务责任

7.2出租方税务责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.解除合同条件

9.1合同解除条款

9.2解除合同后的责任处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时间限制

11.其他条款

11.1合同变更条款

11.2合同转让条款

11.3附件说明

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1店铺照片

13.2租赁合同附件说明

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及店铺基本信息

1.1出租方信息

注册地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方信息

注册地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3店铺地址及面积

店铺地址：市区路号旺铺

店铺面积：共计平方米

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及店铺实际情况决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

店铺租金为每月人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租赁期满后，如乙方续约，租金将根据市场行情及店铺实际情况进行调整，具体金额由双方协商确定。

4.租赁用途及经营范围

4.1承租方经营范围

乙方只能将该店铺用于经营X业务（具体经营范围见附件1）。

4.2用途变更条款

如乙方需变更经营范围，应提前3个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

5.维护与维修

5.1出租方维修责任

甲方负责维护店铺建筑及设施的安全，确保店铺设施正常运行。

5.2承租方维修责任

乙方负责维护店铺内部装修及设备的安全，确保经营活动的正常进行。

5.3维修费用承担

（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。

（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。

6.保险责任

6.1承租方保险责任

乙方应按甲方要求，为店铺及经营活动购买相关保险，并将保险单据提交甲方备案。

6.2出租方保险责任

甲方负责为店铺建筑及设施购买相关保险，并将保险单据提交乙方备案。

7.税务责任

7.1承租方税务责任

乙方应依法自行缴纳经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

7.2出租方税务责任

甲方应依法自行缴纳与店铺租赁相关的税费。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照乙方实际损失的200%赔偿乙方。

8.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或无法将店铺出租给他人的，乙方应按照甲方实际损失的200%赔偿甲方。

9.解除合同条件

9.1合同解除条款

在租赁期内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。

9.2解除合同后的责任处理

合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并按照甲方要求将店铺恢复至租赁开始前的状态。乙方应支付甲方因合同解除所造成的实际损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间限制

双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。

11.其他条款

11.1合同变更条款

本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。