2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测提分题库加精品答案.pdf

2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力自测提分题库加精品答案

单选题（共45题）

1、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是

（）。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】D

2、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

3、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的

是（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

【答案】D

4、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和

（）。

A.房屋的历史使用情况

B.卖方的心理价位

C.房源的挂牌要求

D.房屋的历史成交价格

【答案】C

5、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）

以上成员或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4

【答案】C

6、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地

B.居住用地

C.体育用地

D.娱乐用地

【答案】B

7、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

8、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。

A.完全公开

B.有限公开

C.完全必威体育官网网址

D.公开但禁止复制

【答案】B

9、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某

办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层

有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

【答案】A

10、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是

首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。

A.商业性个人住房贷款

B.住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

【答案】A

11、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

【答案】C

12、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按

每本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40

【答案】B

13、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码

【答案】C

14、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A

省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城

镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城

镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住

房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小

区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律