房地产与使用权同步出租合同样本.doc

房地产与使用权同步出租合同样本

本合同目录一览

1.房屋及使用权出租

1.1房屋描述

1.2使用权范围

1.3出租期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付周期

2.3支付方式

3.双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方的基本权利

3.1.2出租方的基本义务

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方的基本权利

3.2.2承租方的基本义务

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2承租方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.其他条款

7.1房屋维修

7.2保险责任

7.3房屋交接

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.合同的副本

9.1出租方保留的副本

9.2承租方保留的副本

10.附加条款

10.1特殊规定

10.2双方约定的其他事项

11.合同签署日期

11.1签署日期

12.甲方（出租方）签字

12.1甲方签字

13.乙方（承租方）签字

13.1乙方签字

14.见证人签字

14.1见证人签字

第一部分：合同如下：

1.房屋及使用权出租

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋结构：____层____室

1.1.4其他描述：____（如有）

1.2使用权范围

1.2.1使用范围：____（具体到房间或区域）

1.2.2使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

1.3出租期限

1.3.1出租期限：____年

1.3.2租金支付周期：每____月支付一次

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金标准：每平方米每月____元

2.1.2总租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

2.2支付周期

2.2.1每____月支付一次租金，共支付____次

2.3支付方式

2.3.1.1通过银行转账至出租方指定的账户；

2.3.1.2现金支付至出租方；

2.3.1.3其他方式（如有）：____

3.双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方的基本权利

3.1.1.1按照合同约定收取租金；

3.1.1.2对房屋及配套设施进行必要的维护和保养；

3.1.2出租方的基本义务

3.1.2.1保证房屋及配套设施的安全和完好；

3.1.2.2协助承租方办理水、电、煤气等户名变更手续；

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方的基本权利

3.2.1.1按照合同约定使用和占用房屋；

3.2.1.2要求出租方按照合同约定提供房屋及配套设施；

3.2.2承租方的基本义务

3.2.2.1按照合同约定支付租金；

3.2.2.2合理使用房屋及配套设施，并按照合同约定承担损坏赔偿责任；

3.2.2.3不得擅自转租、转让或转借房屋；

3.2.2.4不得在房屋内进行违法活动；

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.1.1合同变更需经双方协商一致；

4.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定；

4.2解除条件

4.2.1合同解除需经双方协商一致；

4.2.2合同解除不得违反法律法规及政策规定；

4.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋；

4.2.4合同解除后，出租方应按照合同约定退还剩余租金。

5.违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及配套设施的，应支付违约金人民币____元整；

5.1.2出租方未按照合同约定维护和保养房屋及配套设施的，应承担相应的赔偿责