房产过户简洁合同模板.doc

房产过户简洁合同模板

本合同目录一览

1.过户房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

1.4房产共有情况

1.5房产现状

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式及时间

4.过户时间及流程

4.1过户时间安排

4.2过户流程概述

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2支付方式及时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3验收及问题处理

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

1.过户房产基本信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产所有权人：房产证上记载的所有权人为甲方（卖方）。

1.4房产共有情况：该房产为甲方单独所有，无共有情况。

1.5房产现状：房产现状良好，具备过户条件。

2.过户双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：甲方（卖方）姓名

身份证号码：甲方（卖方）身份证号码

联系方式：甲方（卖方）联系方式

2.2买方信息

买方姓名：乙方（买方）姓名

身份证号码：乙方（买方）身份证号码

联系方式：乙方（买方）联系方式

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。具体费用以实际发生为准。

3.2支付方式及时间：买方应按照甲方的合理要求，支付过户费用。支付方式可采取转账、现金等方式。支付时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。

4.过户时间及流程

4.1过户时间安排：双方应共同配合，尽快完成过户手续。过户时间以房产登记机关的实际办理时间为准。

4.2过户流程概述：双方应按照相关法律法规，向房产登记机关提交过户申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。具体流程以房产登记机关的要求为准。

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格：双方协商确定该房产的交易价格为人民币元（大写：人民币玖拾玖万元整）。

5.2支付方式及时间：买方应按照甲方的合理要求，分阶段支付房产交易价格。支付方式可采取转账、现金等方式。支付时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：过户手续办理完毕后，甲方（卖方）应将房产交付给乙方（买方）。

6.2房产交付条件：房产交付时应符合法律法规、房产证记载及双方约定的一致状态。

6.3验收及问题处理：乙方（买方）应按照约定时间对房产进行验收。如发现房产存在问题，双方应协商解决。如协商不成，可依法解决。

7.违约责任

7.1卖方违约责任：如甲方（卖方）违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方（买方）损失的，甲方（卖方）应承担违约责任，向乙方（买方）支付违约金，并赔偿乙方（买方）因此所遭受的损失。

7.2买方违约责任：如乙方（买方）违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方（卖方）损失的，乙方（买方）应承担违约责任，向甲方（卖方）支付违约金，并赔偿甲方（卖方）因此所遭受的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方单独发出的变更通知均无效。

9.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定外，任何一方均不得单方面解除本合同。

10.其他约定

10.1双方的其他约定：双方同意，本合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.附件

11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。

11.2身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。

11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章：