2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关试题库(有答案).pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关试题库(有答案)

单选题（共45题）

1、对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按（）计算缴纳增值税。

A.1.5%

B.2%

C.2.5%

D.3%

【答案】A

2、按()分类，债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。

A.偿还期限的长短

B.发行主体的不同

C.期限长短

D.利息支付方式

【答案】B

3、按建筑物的层数分类，中高层建筑指（）层的建筑。

A.1～3

B.4～6

C.7～9

D.10层以上

【答案】C

4、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设

一综合小区。该开发公司征用该片土地应报（）审批。

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

【答案】D

5、(2015真题)抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受

益人是（）。

A.抵押人

B.继承人

C.担保人

D.抵押权人

【答案】D

6、乡镇企业的用地只有在下列()情况时，才可以抵押。

A.乡镇企业属于集体企业

B.申请破产

C.和乡镇企业的建筑物同时抵押

D.经过乡镇政府主管部门批准后

【答案】C

7、下列用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.工商管理所办公楼建设用地

C.上市公司保卫科值班室建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】C

8、利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台

市场购买（）。

A.一级市场新发行的股票，并持有到期

B.二级市场新发行的股票，并持有到期

C.一级市场新发行的国债，并持有到期

D.二级市场新发行的国债，并持有到期

【答案】C

9、某征收工作评估专家委员会，专家组成员为7人，则其中的房地产估价师人

数至少为（）人。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】B

10、因不动产的面积发生变化，或权利人名称发生变化而进行的登记，属于

（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

【答案】B

11、下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是（）。

A.汇兑业务

B.信用证业务

C.委托收款业务

D.融资租赁业务

【答案】B

12、商品房预售许可的最低规模不得小于（）。

A.居住区

B.居住小区

C.栋

D.单元

【答案】C

13、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项

目的经济成本是（）万元。

A.3000

B.4000

C.7000

D.10000

【答案】D

14、下列噪声属于工业噪声中机械动源的是（）。

A.风机

B.高炉排气

C.铆枪

D.风扇

【答案】C

15、政府债券体现的权利关系是（）关系。

A.股权

B.行权

C.债权债务

D.信托契约

【答案】C

16、下列不符合房地产转让程序的是（）。

A.房源核验与购房资格审核

B.草签转让合同，办理合同网签备案.申报成交价格

C.提出申请时房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.按照协议（合同）约定将交易资金存入监管账户

【答案】C

17、(2011年真题)房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之

日起不得少于（）年。

A.5

B.8

C.10

D.15

【答案】D

18、住房置业担保公司为借款人提供的是（）保证。

A.抵押

B.质押

C.留置权

D.连带责任

【答案】D

19、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴

方向一致，则该墙体()。

A.既是外墙也是纵墙

B.既是外墙也是横墙

C