房产购置意向金法律文件.doc

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房产购置意向金法律文件

本合同目录一览

1.房产购置意向金合同

1.1定义与解释

1.2购置意向金的支付

1.3购置意向金的使用

1.4购置意向金的退还

1.5购置意向金的不退还情形

1.6购置意向金合同的终止

2.房产购置意向金支付的时间和方式

2.1支付时间

2.2支付方式

3.房产购置意向金支付的金额

3.1支付金额

3.2金额的计算方法

4.房产购置意向金的监管

4.1监管机构

4.2监管方式

5.房产购置意向金的使用条件

5.1使用条件

5.2使用程序

6.房产购置意向金的退还条件

6.1退还条件

6.2退还程序

7.房产购置意向金的不退还情形

7.1不退还情形

7.2不退还的处理方式

8.房产购置意向金合同的终止

8.1终止条件

8.2终止程序

9.房产购置意向金合同的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.房产购置意向金合同的争议解决方式

10.1争议解决方式

11.房产购置意向金合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

12.房产购置意向金合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.房产购置意向金合同的修改和补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.房产购置意向金合同的附件

14.1附件内容

14.2附件的效力

第一部分:合同如下:

第一条房产购置意向金合同

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指购房人与开发商就购置房产所达成的意向,并由购房人支付一定金额的意向金的法律文件。

1.2购置意向金的支付

1.2.1购房人应在本合同签订之日起七个工作日内,向开发商支付人民币【】万元作为购置意向金。

1.2.2购房人支付意向金后,开发商出具相应的收据,并约定在房产购置正式合同签订时,意向金转为购房款的一部分。

1.3购置意向金的使用

1.3.1开发商在收到购置意向金后,该笔款项专用于购买房产的相关税费、装修费用等。

1.3.2开发商应保证购置意向金的使用符合法律法规及本合同的约定。

1.4购置意向金的退还

1.4.1在本合同约定的条件满足的情况下,开发商应在本合同终止之日起七个工作日内,退还购房人全部购置意向金。

1.4.2购房人在约定的时间内决定不购买房产的,有权要求退还购置意向金。

1.5购置意向金的不退还情形

1.5.1购房人在约定的时间内未作出购买决定,视为自动放弃购买权利,开发商有权不退还购置意向金。

1.5.2因购房人的原因导致房产购置合同不能签订的,开发商有权不退还购置意向金。

1.6购置意向金合同的终止

1.6.1本合同在下列情况下终止:

1.6.1.1购房人与开发商签订正式的房产购置合同;

1.6.1.2双方协商一致解除本合同;

1.6.1.3法律规定或者法院判决解除本合同。

第二条房产购置意向金支付的时间和方式

2.1支付时间

2.1.1购房人应在本合同签订之日起七个工作日内支付购置意向金。

2.2支付方式

2.2.1购房人可以通过银行转账、现金支付等方式向开发商支付购置意向金。

第三条房产购置意向金支付的金额

3.1支付金额

3.1.1购房人应向开发商支付的购置意向金为人民币【】万元。

3.2金额的计算方法

3.2.1购置意向金的金额根据房产的成交价格、面积、楼层等因素确定,具体金额在本合同中约定。

第四条房产购置意向金的监管

4.1监管机构

4.1.1购置意向金应由开发商指定的银行进行监管。

4.2监管方式

4.2.1开发商应将购置意向金的收据、银行转账凭证等相关材料交予购房人,以便购房人随时查询购置意向金的使用情况。

第五条房产购置意向金的使用条件

5.1使用条件

5.1.1开发商使用购置意向金应符合法律法规及本合同的约定。

5.1.2开发商在使用购置意向金时应向购房人提供详细的费用清单。

5.2使用程序

5.2.1开发商在使用购置意向金前,应提前通知购房人,并在购房人的监督下进行。

第六条房产购置意向金的退还条件

6.1退还条件

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