2024年集体土地租赁协议精编版（二篇）.docxVIP

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2024年集体土地租赁协议精编版

纳年租金的相关规定如下：首次年租金需在自本合同签订之日起的_____天期限内全额缴清。若年租金支付期限不足半年，则按半年标准计收；若超过半年，则按全年标准计收。若乙方未按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需向甲方缴纳应付款额的____‰作为滞纳金。若乙方连续超过六个月未支付年租金，甲方保留收回出租土地使用权的权利。

第五条条款规定，自本合同生效之日起的15天内，甲乙双方需共同向_____国土资源局提交租赁登记申请。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。

第六条条款明确了土地使用权租金的调整机制，即每隔____年调整一次，每次调整的幅度为百分之_____。租金标准调整时，双方需签订变更协议，乙方应按新标准缴纳年租金。

第七条条款指出，乙方基于本合同所取得的土地使用权，严禁转让、转租或抵押。若需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并签订转租合同后，前往_____国土资源局办理相关变更手续。

第八条条款规定，乙方在接收租赁场地后，应妥善保护界桩，禁止私自移动。若界桩受损或移动，乙方需及时报告甲方，并承担重新埋设界桩及测绘费用。

第九条条款明确，乙方在租赁场地上进行新建、扩建或翻建建筑物时，需获得甲方的书面同意，并按规定办理报批手续。双方应签订土地租赁期满后的建筑物处置协议。

第十条条款规定，土地租赁期满时，本合同自动终止。乙方需向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理土地使用权租赁注销登记手续。对于乙方投资建设的建筑物、附着物，应按双方签订的处置协议，在合同终止后的60天内完成处置。逾期未处置的，_____国土资源局将向乙方发出书面处置通知。若乙方希望续租，需在租赁期满前六个月内向甲方提交续租申请，双方重新签订土地使用权租赁合同，并向_____国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条条款规定，若乙方因提前终止经营等原因需提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条条款强调，依据本合同合法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，有权提前收回出租的土地使用权，并根据土地利用现状给予承租方相应补偿。

第十三条条款指出，本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。若因执行本合同发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院提起诉讼。

第十四条条款规定，对于本合同未尽事宜，双方可依据相关法律、法规、政策等签订补充协议作为合同附件。该附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条条款明确，本合同需经双方法定代表人签字盖章，并报____人民政府批准后生效。

第十六条条款规定，本合同一式五份，甲乙双方各执两份，另一份交_____国土资源局存档。

第十七条条款记录了本合同的签订日期和地点为____年____月____日在_____签订。同时，双方代表签字、盖章，并提供了详细的联系地址、邮政编码、联系电话、电传、开户银行、账户名称及帐号等信息。

2024年集体土地租赁协议精编版（二）

三、甲方权利与义务：

（三）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，确保不干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。

（四）在土地流转期间，若该土地被依法征用或占有，甲方有权依据相关法律法规获得相应的土地使用补偿。

（五）甲方与乙方应共同遵守法律、行政法规所规定的其他权利和义务。

四、乙方权利与义务：

（一）乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权及收益权。

（二）乙方应依法保护和合理利用土地，确保不改变土地的农业用途，不损坏农田水利设施，不造成土地地力的永久性损害。乙方需保证在合同期满时，土地能够保持正常使用状态。

（三）乙方应按期向甲方支付约定的土地租金及相关款项。

（四）在土地流转期间，若乙方需将土地再流转给其他单位或个人，必须事先征得甲方同意，并另行签订流转合同。

（五）合同期满后，乙方应及时办理交接手续。若乙方有意继续流转，应在合同到期前一年与甲方协商并重新签订土地流转合同。合同期满时，乙方投资的固定资产和基础设施（除已取得合法产权手续外），应按“来修去丢”的原则无偿归甲方所有。若甲方无需这些设施，乙方应在三个月内完成清理工作。在同等条件下，若乙方继续流转且符合国家政策要求，乙方享有优先流转经营权。

（六）乙方的生产经营活动必须严格遵守环保相关规定。

（七）在土地流转期间，若该土地被依法征用或占有，其征收范围内的附着物及青苗补偿费应归附着物及青苗所有者所有。

（八）乙方应遵守法律、行政法规所规定的其他权利和义务。

第六条合同的变更与解除

本合同以非法定原因不得解除为原则。但