房产抵押贷款合同规范格式范例.doc

房产抵押贷款合同规范格式范例

本合同目录一览

1.房产抵押贷款合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款人与借款人的权利与义务

2.1贷款人的权利

2.2贷款人的义务

2.3借款人的权利

2.4借款人的义务

3.房产抵押的设定与解除

3.1抵押房产的设定

3.2抵押房产的解除

4.贷款的金额、期限与利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.违约责任

6.1贷款人的违约责任

6.2借款人的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.合同的签署与生效

9.1合同的签署

9.2合同的生效

10.贷款人与借款人的信息保护

10.1贷款人的信息保护

10.2借款人的信息保护

11.贷款人与借款人的必威体育官网网址义务

11.1贷款人的必威体育官网网址义务

11.2借款人的必威体育官网网址义务

12.合同的解释与适用法律

12.1合同的解释

12.2适用法律

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于甲方作为贷款人，乙方作为借款人，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，进行的房产抵押贷款业务。

第二条贷款人与借款人的权利与义务

2.1贷款人的权利

1)按照约定的期限和利率收取乙方还款；

2)在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追究乙方的违约责任；

3)在合同约定的情况下，有权提前收回贷款本息；

4)对乙方提供的抵押房产享有优先受偿权。

2.2贷款人的义务

1)按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款；

2)妥善保管乙方的贷款资料，不得泄露乙方个人信息；

3)除非合同另有约定，否则不得干预乙方的正常使用和处置抵押房产。

2.3借款人的权利

1)按照约定的用途使用贷款；

2)在约定的期限内按照约定的利率还款；

3)在合同约定的情况下，有权提前还款；

4)对抵押房产享有使用权和处置权。

2.4借款人的义务

1)按照约定的期限和利率还款；

2)提供真实、完整的个人信息和贷款用途；

3)保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；

4)在合同约定的情况下，及时办理抵押登记手续；

5)在抵押房产价值减少时，及时通知贷款人并采取措施恢复原值。

第三条房产抵押的设定与解除

3.1抵押房产的设定

1)乙方将其名下的房产设定为抵押物，用以担保甲方贷款的安全；

2)甲方有权要求乙方在合同签订后办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下；

3)抵押房产设定后，乙方继续享有使用权和处置权，但不得损害甲方的抵押权。

3.2抵押房产的解除

1)在乙方按照约定的期限和利率还清贷款本息后，甲方应当办理抵押权解除手续；

2)抵押房产解除后，甲方不得再对乙方享有任何形式的抵押权；

3)抵押房产解除后，乙方对房产享有完全的所有权。

第八条贷款的金额、期限与利率

4.1贷款金额

1)本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；

2)贷款金额不得超过乙方提供的抵押房产评估价值的一定比例（具体比例由双方协商确定）；

3)甲方有权根据乙方的还款能力、信用状况和抵押房产的价值，调整贷款金额。

4.2贷款期限

1)本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算；

2)贷款期限届满，乙方未还清贷款本息的，甲方有权提前收回贷款本息；

3)经双方协商一致，可以提前终止贷款期限。

4.3贷款利率

1)本合同项下的贷款利率为年利率【】%；

2)贷款利率根据市场情况和甲方相关规定调整，乙方应按照调整后的利率还款；

3)甲方有权根据乙方的还款能力、信用状况和市场情况，调整贷款利率。

第九条还款方式与还款计划

5.1还款方式

1)本合同采用【等额本息还款方式/等额本金还款方式】进行还款；

2)乙方应按照约定的还款计划，按时将贷款本息划转到甲方指定的账户；

3)乙方未按照约定还款的，甲方有权采取催收措施，并依法追究乙方的违约责任。

5.2还款计划

1)本合同项下的还款计划如下：【详细列出还款计划，包括每月还款金额、还款日期等】；

2)乙方应按照还款计划按时还款，如有特殊情况需要调整还款计划的，应提前征得甲方同意；

3)乙方未按照还款计划还款的，甲方有权采取催收措施，并依法追究乙方的违约责任。

第十条违约责任

6.1贷款人的违约责任

1)甲方未按照约定提供贷款的，应承担违约责