房产抵押清偿合同样本2024.doc

房产抵押清偿合同样本2024

本合同目录一览

第一条房产抵押的基本情况

1.1抵押房产的名称、位置、面积、结构等

1.2抵押房产的所有权证明文件

1.3抵押房产的评估价值

第二条抵押权设立的情况

2.1抵押权的设立时间

2.2抵押权的设立手续和文件

2.3抵押权的有效期限

第三条抵押清偿的义务和责任

3.1债务人按期偿还债务的义务

3.2债务人不按期偿还债务的处理

3.3抵押权人在债务人不履行债务时的权利

第四条抵押房产的处置

4.1抵押房产的处置方式

4.2抵押房产处置的程序和条件

4.3抵押房产处置所得的分配

第五条抵押权的变更和终止

5.1抵押权的变更情况

5.2抵押权的终止情况

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条违约责任

7.1债务人违约的情形和责任

7.2抵押权人违约的情形和责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决争议的方式

8.2提交仲裁机构解决争议的方式

8.3提交人民法院解决争议的方式

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的终止条件

第十条其他约定

10.1双方对合同的补充约定

10.2双方对合同的修改约定

第十一条合同的份数和保管

11.1合同的份数

11.2合同的保管方式

第十二条合同的修订和补充

12.1合同修订的方式和程序

12.2合同补充的方式和程序

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式和地点

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的当事人信息

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押的基本情况

1.1抵押房产的名称、位置、面积、结构等

本合同所述抵押房产为位于市区街道的住宅楼，房产证号为567，建筑占地面积为平方米，建筑结构为。

1.2抵押房产的所有权证明文件

抵押房产的所有权证明文件为房产证号567的有效证件。

1.3抵押房产的评估价值

抵押房产的评估价值为万元。

第二条抵押权设立的情况

2.1抵押权的设立时间

抵押权的设立时间为本合同签订之日起。

2.2抵押权的设立手续和文件

（1）双方签订抵押合同；

（2）提交房产证复印件；

（3）提交身份证明复印件；

（4）提交评估报告；

（5）办理抵押登记手续。

2.3抵押权的有效期限

抵押权的有效期限为本合同约定的债务履行期限。

第三条抵押清偿的义务和责任

3.1债务人按期偿还债务的义务

债务人应按合同约定的还款方式和还款期限偿还债务。

3.2债务人不按期偿还债务的处理

（1）催告债务人在规定期限内偿还债务；

（2）依法申请法院拍卖或者变卖抵押财产，优先受偿债权；

（3）要求债务人支付违约金。

3.3抵押权人在债务人不履行债务时的权利

抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法申请法院拍卖或者变卖抵押财产，优先受偿债权。

第四条抵押房产的处置

4.1抵押房产的处置方式

抵押房产的处置方式包括拍卖、变卖或者其他双方约定的方式。

4.2抵押房产处置的程序和条件

抵押房产处置的程序和条件如下：

（1）抵押权人向债务人发出书面通知，要求其在规定期限内履行债务；

（2）债务人在规定期限内未履行债务，抵押权人可以向法院申请拍卖或者变卖抵押财产；

（3）拍卖或者变卖所得的价款优先用于偿还债务，剩余部分归还债务人。

4.3抵押房产处置所得的分配

（1）支付抵押权人的债权及违约金；

（2）支付债务人的其他债权人；

（3）剩余部分归还债务人。

第五条抵押权的变更和终止

5.1抵押权的变更情况

抵押权的变更情况包括：

（1）双方协商一致变更抵押权；

（2）法律规定或者法院判决变更抵押权。

5.2抵押权的终止情况

抵押权的终止情况包括：

（1）债务人按期偿还债务，抵押权消灭；

（2）抵押权实现，抵押权消灭；

（3）法律规定或者双方约定终止抵押权。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更的条件和程序如下：

（1）双方协商一致变更合同；

（2）签订书面变更协议；

（3）办理相关手续。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止的条件和程序如下：

（1）债务人按期偿还债务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律规定或者双方约定终止合同。

第八条违约责任

8.1债务人违约的情形和责任

（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；

（2）支付违约金，计算方式为：逾期本金×违约金比例；

（3）承担因违约产生的其他费用。

8.2抵押权人违约的情形和责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给债务人造成的损失。

第九条争议解决方