房产抵押支付工程款项合同.doc

房产抵押支付工程款项合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2工程款项

1.3抵押人

1.4抵押权人

1.5合同双方

第二条房产抵押的基本情况

2.1抵押房产的权属证明

2.2抵押房产的坐落、面积与用途

2.3抵押房产的价值评估报告

第三条工程款项的支付条件

3.1工程款项的总额

3.2工程款项的支付进度

3.3工程款项支付的触发条件

第四条房产抵押的登记与办理

4.1抵押登记的办理机构

4.2抵押登记的时间要求

4.3抵押登记的费用承担

第五条工程款项支付的方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付账户

第六条抵押房产的维护与管理

6.1抵押人的维护责任

6.2抵押房产的保险

6.3抵押房产的转让或出租

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1抵押人的违约行为

8.2抵押权人的违约行为

8.3违约责任的计算与赔偿

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1合同的书面形式

13.2合同的修改与补充

13.3法律适用

13.4送达地址

第十四条双方签字盖章

14.1合同双方的签字

14.2合同盖章

14.3签字盖章的有效性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押是指抵押人将其名下的房产作为债务履行的担保，抵押权人依法享有优先受偿的权利。

1.2工程款项是指合同双方根据工程合同约定应当支付的款项。

1.3抵押人是指将其房产抵押给抵押权人，作为债务担保的当事人。

1.4抵押权人是指接受抵押房产作为债务担保，并享有优先受偿权的当事人。

1.5合同双方是指抵押人和抵押权人。

第二条房产抵押的基本情况

2.1抵押房产的权属证明是指能够证明抵押房产所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。

2.2抵押房产的坐落、面积与用途是指抵押房产的具体位置、建筑面积及用途，具体详见附件一。

2.3抵押房产的价值评估报告是指由具有资质的房地产评估机构出具的，对抵押房产价值进行评估的报告。

第三条工程款项的支付条件

3.1工程款项的总额是指根据工程合同约定，合同双方应当支付的总金额。

3.2工程款项的支付进度是指工程款项的支付应当按照工程进度分阶段进行。

3.3工程款项支付的触发条件是指当工程进度达到合同约定的支付节点时，抵押权人有权要求抵押人支付相应的工程款项。

第四条房产抵押的登记与办理

4.1抵押登记的办理机构是指依法设立的房地产登记机构。

4.2抵押登记的时间要求是指抵押双方应当在合同签订后30日内到办理机构办理抵押登记手续。

4.3抵押登记的费用承担是指抵押登记的费用由抵押人承担，具体费用标准按照办理机构的收费标准执行。

第五条工程款项支付的方式与时间

5.1支付方式是指工程款项的支付可以通过银行转账、现金等方式进行。

5.2支付时间是指抵押权人有权在触发支付条件后的15日内要求抵押人支付相应的工程款项。

5.3支付账户是指抵押人应当向抵押权人提供用于支付工程款项的银行账户信息。

第六条抵押房产的维护与管理

6.1抵押人的维护责任是指抵押人应当保证抵押房产的安全、完好，并承担因抵押房产导致的损失。

6.2抵押房产的保险是指抵押人应当为抵押房产办理全险，并将抵押权人列为第一受益人。

6.3抵押房产的转让或出租是指抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得转让或出租抵押房产。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件是指合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

7.2合同解除的条件是指在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，合同双方可以协商解除合同。

第八条违约责任

8.1抵押人的违约行为包括但不限于：未按约定时间支付工程款项；未按约定维护和管理抵押房产；未经抵押权人同意转让或出租抵押房产等。

8.2抵押权人的违约行为包括但不限于：未按约定时间支付工程款项；未按约定条件解除抵押权等。

8.3违约责任的计算与赔偿是指违约方应当承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决是指合同双方在发生争议时，通过友好协商方式解决。

9.2调解解决是指合同双方在协商不成时，可以申请