房产抵押借款保障合同范本.doc

房产抵押借款保障合同范本

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.房产抵押情况

2.1抵押房产信息

2.2抵押房产价值评估

3.借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2相关费用

5.房产抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

6.借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

6.2借款人的权利

7.贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

7.2贷款人的权利

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

12.其他约定

12.1其他约定内容

13.合同的附件

13.1附件清单

14.签字盖章页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：借款人保证将借款金额用于（在此处填写借款用途，例如：购买设备、经营周转等）。

第二条房产抵押情况

2.2抵押房产价值评估：抵押房产经评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），评估报告有效期至（评估报告出具日期）止。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限：借款期限为自借款人收到贷款人放款之日起算，共计（填写年数）年。

3.2还款方式：借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为借款金额的（填写百分比）%，每月还款日期为（填写日期）。

第四条利率与费用

4.1利率：本合同借款利率为（填写年利率）%。

4.2相关费用：借款人应支付给贷款人的相关费用包括（在此处列举具体费用，例如：评估费、登记费等）。

第五条房产抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同时，应向贷款人提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续，将抵押房产设立为贷款人的抵押权。

5.2抵押权的转让：未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人的义务：

1）按期还款；

2）保证抵押房产的价值不低于借款金额；

3）配合贷款人办理抵押登记手续；

4）未经贷款人同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为；

5）按照合同约定使用借款金额。

6.2借款人的权利：

1）按照合同约定使用借款金额；

2）在合同约定的借款期限内按期还款；

3）在合同履行过程中，向贷款人提出合理的要求和请求；

4）在合同到期后，按照约定解除抵押房产的抵押权。

第七条贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务：

1）按照合同约定向借款人放款；

2）按照合同约定收取还款；

3）在合同约定的借款期限内提供必要的服务和支持；

4）在合同到期后，按照约定解除抵押房产的抵押权。

7.2贷款人的权利：

1）按照合同约定收取还款；

2）在借款人未按期还款的情况下，采取必要的措施追讨借款金额；

3）在借款人未履行合同约定的义务时，要求借款人承担违约责任；

4）在合同履行过程中，向借款人提出合理的要求和请求。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更：

1）借款期限的变更：经双方协商一致，可以变更借款期限，但需提前（填写提前通知天数）天通知对方。

2）还款方式的变更：经双方协商一致，可以变更还款方式，但需提前（填写提前通知天数）天通知对方。

3）其他条款的变更：经双方协商一致，可以变更其他条款，但需提前（填写提前通知天数）天通知对方。

8.2合同的解除：

1）双方协商一致解除合同：经双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

2）借款人违约解除合同：借款人未按期还款，贷款人可以解除合同，并按照合同约定追讨借款金额。

3）其他情况解除合同：如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任：

1）未按期还款：借款人未按期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。

2）未履行合同约定的义务：借款人未履行合同约定的义务的，应当按照合同约定承担违约责任。

9.2贷款人的违约责任：

1）未按约定放款：贷款人未按约定放款的，应当按照合同约定承担违约责任。

2）未按约定收取还款：贷款人未