餐厅租赁合同详例（2024版）房屋使用.doc

餐厅租赁合同详例（2024版）房屋使用

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护与管理

4.3房屋改造与装修

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.保险及责任

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3事故责任划分

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.房屋交还

11.1交还日期

11.2交还时的房屋状况

11.3交还后的房屋清空

12.附加条款

12.1特别约定

12.2合同附件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同租赁房屋位于_______（具体地址），包括但不限于地面建筑及地下附属设施。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

1.3房屋现状

房屋现状为_______（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如合同约定租赁期满，承租方未续约或提前解约，则租赁关系自然终止，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金等条款，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：_______。

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

承租方仅限于_______（业务范围）使用租赁房屋，不得用于其他用途。

4.2房屋维护与管理

承租方应负责租赁期间的房屋维护与管理，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

4.3房屋改造与装修

承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。装修费用由承租方承担，且不得影响房屋结构安全和使用功能。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋符合租赁用途的基本要求。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并按照约定支付租金。同时，承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并负责房屋的日常维护和管理。

6.保险及责任

6.1保险责任范围

承租方应按期购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

6.3事故责任划分

如因承租方使用不当或管理不善导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。

7.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租方应按照约定将房屋交还给出租方，并办理相关手续。如有剩余租金，出租方应按约定退还承租方。如有损坏或遗失的设施设备，承租方应按市价赔偿。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供租赁房屋或严重影响承租方正常经营，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或违反国家法律法规进行经营活动，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决